Wir haben die Freude, Ihnen diese elegante angrenzende Villa (Lot 1) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung bezaubern, die eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa ist nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet in dieser modernen 117 m² großen Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstrom-Lüftung und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Luftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Zimmer 1 mit 11 m²
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m² und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Zimmer 3 mit 11 m²
- Zimmer 4 mit 12 m²
- Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
- Fläche von 64 m²

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Diverses:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar, mit Autobahnanschluss.

Durch ihre geografische Lage liegt Gletterens nahe bei großen Städten wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar.
- Lausanne in 50 Minuten erreichbar.
- Bern in 40 Minuten erreichbar.
- Freiburg in 35 Minuten erreichbar.
- Neuenburg in 30 Minuten erreichbar.

Verfügbarkeit:
Verfügbar ab sofort.

VERKAUFSPREIS:
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen - Verfügbar.
Villa (Lot 2) Preis auf Anfrage.
Villa (Lot 3) RESERVIERT.
Villa (Lot 4) VERKAUFT.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder auf unserer Website www.nc-invest.immo.