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"Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft"

Kaufpreis
CHF 1'700'000.–
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Zimmer
9
Fläche
200 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'700'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
891 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1680

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Bauernhaus aus dem Jahr 1680 begeistert mit historischem Charme, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer sowie eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Die angrenzende Scheune bietet zusätzliches Potenzial als Garage, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit unverbaubarer Sicht auf die Landwirtschaftszone und viel Raum zum Geniessen.

- Historischer Charakter
- Grosszügige Raumstruktur
- Grosses Entwicklungs- / Ausbaupotenzial
- Integrierte Dachgeschosswohnung
- Weitläufiger Garten mit freier Aussicht
- Angrenzende Scheune mit viel Platz
Eine Liegenschaft mit Geschichte und einzigartigem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Diese Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Lage in der attraktiven Gemeinde Niederglatt.

Niederglatt zählt rund 5'500 Einwohner und überzeugt durch die Nähe zum Flughafen Zürich sowie zur Stadt Zürich. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine herrliche Naturlandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Gemeinde oder in den nahegelegenen Zentren von Dielsdorf und Bülach. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in Niederglatt angesiedelt, die nächsten Gymnasien können in Bülach oder Oerlikon besucht werden.

Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Zürich ist rund 30 Minuten entfernt. Auch für Natur- und Sportliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neeracher Ried ist ein einzigartiges Naturschutz- und Naherholungsgebiet. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit Aktivitäten wie Reiten, Golf oder Tennis.

Im Ortsteil Nöschikon befindet sich zudem der Aussichtspunkt Eschenberg, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet.

Niederglatt vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Lebensphasen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Bülach
Engel & Völkers Bülach
Poststrasse 1
8180Bülach
Inseratenummer
4003473321
Objekt-Ref.
I-049MYX-W-049MYX

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