10 Treffer - Immobilien in Niederglatt ZH kaufen

529 m² Grundstück mit EFH – ausbauen, aufstocken oder neu bauen

Einfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial – ausbauen, aufstocken oder neu bauenIn Niederglatt ZH verkaufen wir nach Vereinbarung eine interessante Liegenschaft auf einer 529 m² grossen Parzelle. Das Grundstück ist mit einem freistehenden 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garagenanbau bebaut und bietet aufgrund seiner Lage in der Wohnzone W2/30 interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft präsentiert sich als unterhaltenes Einfamilienhaus mit Satteldach und angebauter Garage mit Flachdach. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Besonders interessant ist die Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, welche nicht nur ein bestehendes Einfamilienhaus suchen, sondern sich zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.Je nach individuellen Bedürfnissen kommen insbesondere die Weiterführung und Modernisierung des bestehenden Hauses, eine Erweiterung bzw. Aufstockung oder auch ein Ersatzneubau mit optimierter Ausnützung des Grundstücks in Betracht.Grundstück und Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche: 529 m² • Bauzone: W2/30 • Ausnützungsziffer: 30 % • anrechenbare Geschossfläche: ca. 158,7 m² • Vollgeschosse: 2 • zusätzliches Attika-/Dachgeschoss: 1 • mögliches Attika: ca. 65–75 m² • mögliche oberirdische Gesamtfläche bei optimiertem Neubau: ca. 220–235 m² • zusätzliche Untergeschossflächen: je nach Projekt ca. 60–80 m² • maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: mind. 30 % Damit eröffnet die Parzelle verschiedene Perspektiven: vom Erhalt und der Weiterentwicklung des heutigen Einfamilienhauses bis hin zur Prüfung eines zeitgemässen Neubauprojekts.Erste baurechtliche Abklärungen zeigen ein interessantes Ausbau- und Neubaupotenzial. Sämtliche Angaben zum Entwicklungspotenzial, zu möglichen Flächen und zur baulichen Ausnützung sind unverbindlich und durch die Käuferschaft beziehungsweise im Rahmen eines konkreten Bauprojekts durch die zuständige Baubehörde zu verifizieren.Raumaufteilung bestehendes EinfamilienhausErdgeschoss • Zimmer • Gäste-WC • Wohn-/Essbereich mit Küche Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC Dachgeschoss • ausgebautes Zimmer mit Lukarne • Dusche Untergeschoss • Waschküche • Technikraum • Keller-/Nebenräume Weitere AngabenDie Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die Anlage ist rund 15 Jahre alt.Eine Liegenschaft mit PerspektivenOb als klassisches Eigenheim, für eine schrittweise Erweiterung des bestehenden Hauses oder als Grundstück für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts – diese Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.WEBER Immobilien – Management AG + Team

Stilvolle Gartenwohnung mit privatem Garten und modernem Wohnkomfort

In Niederglatt erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit grosszügigem Aussenraum und zeitgemässem Komfort verbindet. Die im Jahr 2020 erstellte Wohnung präsentiert sich hochwertig ausgestattet und bietet auf rund 87.6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare, Singles oder Personen mit Anspruch an komfortables Wohnen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Elektrolux-Geräten ausgestattet. Helle, graue Keramikplatten ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen ein ruhiges, zeitloses Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist der rund 115 m² grosse private Garten. Als grosszügige Erweiterung des Wohnraums bietet er viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Essen mit Freunden oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen.Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Das Réduit befindet sich direkt in der Wohnung und verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare oder Gäste besonders praktisch.Elektrische Storen und integrierte Fliegengitter ergänzen die hochwertige Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Lüftung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektroanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in Niederglatt an einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit einem ruhigen und komfortablen Wohnumfeld.Die Umgebung bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich ideal für Personen, die ein modernes Zuhause mit guter Erreichbarkeit und gleichzeitig privatem Aussenraum suchen.Durch die Kombination aus Garten, moderner Haustechnik und zeitgemässem Innenausbau bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort für den Alltag.Wohnebene:Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Elektrolux-Geräten, Hauptschlafzimmer, Gäste-Zimmer, zwei Nasszellen, Réduit mit Waschmaschine und TumblerAussenbereich:Privater Garten mit ca. 115 m² FlächeNebenräume:Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze mit ElektroanschlussHighlights im Überblick:+ Privater Garten mit ca. 115 m²+ Baujahr 2020+ Grosszügige Wohnfläche von ca. 87.6 m²+ Moderne offene Küche mit Elektrolux-Geräten+ Zwei Nasszellen (1xDU/WC 1xBad-en-Suite)+ Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler+ Helle Keramikplatten in der gesamten Wohnung+ Elektrische Storen+ Alle Fenster verfügen über Fliegengitter+ Erdsonden-Wärmepumpe+ Kontrollierte Wohnraumlüftung+ Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektroanschluss können dazu erworben werdenJulia CarlosDeutsch / English / Français

Wohnen wie im eigenen Haus - mit den Vorzügen einer Wohnung

Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Raumgefühl, das man sonst eher aus einem Einfamilienhaus kennt.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche mit Kochinsel. Drei Balkone mit insgesamt ca. 55 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz zum Entspannen.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Badezimmer und Balkon - ideal auch für Homeoffice oder Gäste.- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen- Moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum- 2 Badezimmer- Drei Balkone mit insgesamt ca. 55 m²- Lift, Keller, eigener Weinkeller und 2 GaragenplätzeIdeal für Familien oder Paare, die den Platz eines Hauses suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnung schätzen.--Diese Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Lage in der attraktiven Gemeinde Niederglatt. Niederglatt zählt rund 5'500 Einwohner und überzeugt durch die Nähe zum Flughafen Zürich sowie zur Stadt Zürich. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine herrliche Naturlandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Gemeinde oder in den nahegelegenen Zentren von Dielsdorf und Bülach. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in Niederglatt angesiedelt, die nächsten Gymnasien können in Bülach oder Oerlikon besucht werden. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Zürich ist rund 30 Minuten entfernt. Auch für Natur- und Sportliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neeracher Ried ist ein einzigartiges Naturschutz- und Naherholungsgebiet. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit Aktivitäten wie Reiten, Golf oder Tennis. Im Ortsteil Nöschikon befindet sich zudem der Aussichtspunkt Eschenberg, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Niederglatt vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Lebensphasen.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Dieses einseitig angebaute Bauernhaus aus dem Jahr 1680 begeistert mit historischem Charme, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer sowie eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.Die angrenzende Scheune bietet zusätzliches Potenzial als Garage, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit unverbaubarer Sicht auf die Landwirtschaftszone und viel Raum zum Geniessen.- Historischer Charakter- Grosszügige Raumstruktur- Grosses Entwicklungs- / Ausbaupotenzial- Integrierte Dachgeschosswohnung- Weitläufiger Garten mit freier Aussicht- Angrenzende Scheune mit viel PlatzEine Liegenschaft mit Geschichte und einzigartigem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen.Diese Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Lage in der attraktiven Gemeinde Niederglatt.Niederglatt zählt rund 5'500 Einwohner und überzeugt durch die Nähe zum Flughafen Zürich sowie zur Stadt Zürich. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine herrliche Naturlandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Gemeinde oder in den nahegelegenen Zentren von Dielsdorf und Bülach. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in Niederglatt angesiedelt, die nächsten Gymnasien können in Bülach oder Oerlikon besucht werden.Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Zürich ist rund 30 Minuten entfernt. Auch für Natur- und Sportliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neeracher Ried ist ein einzigartiges Naturschutz- und Naherholungsgebiet. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot mit Aktivitäten wie Reiten, Golf oder Tennis.Im Ortsteil Nöschikon befindet sich zudem der Aussichtspunkt Eschenberg, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet.Niederglatt vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Lebensphasen.