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"Wohntraum mit Wintergarten und Cheminée"

Kaufpreis
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
286 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Wohnfläche:
286 m2
Grundstücksfläche:
1720 m2
Baujahr:
1954

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das 8.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage am Rand von Reinach AG und wurde 1954 erbaut. Umgeben von Einfamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung, überzeugt es durch hohe Wohnqualität und kurze Wege nach Aarau und Lenzburg.

Die aussergewöhnliche Architektur verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen, ein grosszügiges Entrée sowie die zahlreichen Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich mit seinen überhohen Decken vermittelt zusätzliche Weite und Grosszügigkeit, während die zahlreichen Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnlandschaft schafft ein einladendes Ambiente - ideal für Familien und Gäste.

Der liebevoll gestaltete Garten mit etwa 720 m² und einem überdachten Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während drei Carport-Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Entwicklungspotenzial mit einem unbebauten Teil der Parzelle von rund 1'200 m².

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AGSilver Partner
WALDE Immobilien AG
Bruggerstrasse 55
5400Baden
Inseratenummer
4003473388
Objekt-Ref.
L18.692
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