214 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Kulm

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CHF 829’000.– Premium
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Sonnenbergstrasse 48, 5734 Reinach AG

Einfamilienhaus am Sonnenberg - ideal für die Familie mit Anbau und Garage

!MAKLER nicht erwünscht!Am wunderschönen Sonnenberg bieten wir folgendes Haus, mit unverbaubarer Sicht - zum Verkauf an:Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer und einen Anbau mit Cheminee anliegend an eine grosse Gartenterrasse. Der Sitzplatz ist mit Sichtschutz erstellt und neuen Steinplatten - Fugenlos.Die Küche, ein neu erstelltes Badezimmer mit Dusche und 1helles Zimmer mit Sicht in den Garten, welches auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden könnte, befinden sich im EG.In der oberen Etage sind 2 weitere sehr grosse Zimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Haus gibt es auch sehr viel Stauraum in den diversen Nebenräumen, im Estrich oder der Garage mit Handwerker Raum. In der Garage hat es eine Allgäuer, ideal für Autotüftler. ebenfalls hat es ein separates WC in der Garage.Einerseits gibt es einen grossen Estrich und im Erdgeschoss die grosszügige Waschküche, der Keller und der Technikraum. Ein weiterer Pluspunkt sind der grosse Garten und die grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten mit bis zu 3 Parkplätzen vor dem Haus.Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und ist gereinigt und zur sofortigen Überbahme bereit. Es gibt keine Hypothek zur Übernahme.1. Es wurden alle Bodenbeläge neu gemacht.2. Offene Küche mit Insel wurde gestaltet und freistehender Kühlschrank.3. Es wurde ein weiteres Badezimmer neu erstellt im EG mit Dusche und im OG wurde das Badezimmer komplett renoviert mit Dusche und Badewanne4. Öl - Heizung wurde komplett revidiert - Kostenpunkt 3500 CHF5. Garten wurde komplett neugestaltet mit Steinmauer und Gemüsegarten, sowie einem Fischteich.6. Ganzes Grundstück ist eingezäunt und mit Licht ausgestrahlt7. Der Keller wurde der Naturboden herausgekratzt und alles neu mit Kies gemacht8. Praktische Alle Wasserleitungen im Haus wurden neu gemacht vom hauptanschluss. • Erhöhte Lage • Top Aussicht und unverbaubar • Grosse Garage mit separatem WC und der Waschküche • 573 m2 Grundstück Wohnzone 2 • Schöner Garten mit Fischteich und Gemüsegarten • Schöner Sitzplatz mit Cheminee • Naturkeller

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CHF 996’000.– Top
5.5 Zimmer 142m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

FAMILIENFREUNDLICH MIT TRAUMGARTEN

Einmalige Gelegenheit wegen Auswanderung. In Reinach AG steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit 5.5 Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 142 m² und einem Grundstück von 628 m² lässt es sich hier herrlich leben. Der Traumgarten mit Palmen und Brunnen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für die Kinder. Das ruhige Wohnquartier machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert. 2023 wurde ein neues Dach mit einer 11.5 MW Solaranlage installiert. Die Hypothek mit nur 1.5 % Zins kann ebenfalls übernommen werden. Lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumgarten mit Palmen und Brunnen- viel Platz für Kinder zum Spielen- ruhiges Wohnquartier- Inventar kann übernommen werden- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe- stetig Renoviert- Hypothek mit nur 1.5 % Zins- Schwedenofen für die kalte Jahreszeit- viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- neues Dach mit 11.5 MW Solaranlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhigZustand: gepflegt, stetig renoviertBäder / Nasszellen: 1 (1 x Duschkabine / Lavabo, 2 x WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 300 m / Bus, 400 m Schulen: Primarschule, 120 m / Kindergarten, 450 m / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop / Migros, 450 m / Denner, 550 m / Aldi, 900 m / Lidl, 1 km

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CHF 925’000.– Top
5.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

5.5 Zimmer Familienwohnung

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN2.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf der Projektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 720’000.– Top
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

Moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN2.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf der Projektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 460’000.– Top
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

Neubauprojekt mit Minergie-P

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN2.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf derProjektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 585’000.– Top
3.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

Projekt sandgass.ch

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN2.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf der Projektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’190’000.– Top
6.5 Zimmer
Ankengasse, 5728 Gontenschwil

Freistehendes Einfamilienhaus

EIGENE WÜNSCHE VERWIRKLICHEN Das moderne freistehende Einfamilienhaus wird auf einer wunderschönen Parzelle, nahe der Schule in Gontenschwil erbaut. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und Ihre Wünsche und Ihr Flair einbringen wollen, bestellen Sie die Unterlagen zu diesem wunderschönen Objekt oder rufen Sie mich an für eine unverbindliche Beratung an.Die Liegenschaft wird nach Ihren Wünschen ausgebaut und schlüsselfertig übergeben. DAS QUARTIER Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich an der Ankengasse, in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier ganz in der Nähe der Schulen. Das Quartier strahlt mit seinen grossen Grünflächen Ruhe und Geborgenheit aus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Die Ankengasse befindet sich in einer ebenen Lage in einem beliebten Wohnquartier mit sehr gutem Image in der Zentrumszone. Wer dort wohnt, weiss diese Idylle zu schätzen. DAS HAUS Das Einfamilienhaus verbindet stilvolle und nachhaltige Architektur, mit ansprechenden Wohnräumen. Die beheizte Nettowohnfläche (174 m2), der kalte Nutzflächenbereich (27 m2) sowie der beschattete Sitzplatz (20 m2) bieten Platz für Paare oder eine Familie. Die bauliche Integration in das Grundstück, sowie die Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft. Die grosszügige Zufahrt mit einem Doppelcarport und gedecktem Hauszugang werten das neue Einfamilienhaus noch weiter auf. RAUMPROGRAMM Die Einteilung ist auf drei Etagen sehr komfortabel realisiert. In der obersten Etage (1. Obergeschoss) befinden sich die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Die mittlere Etage (Erdgeschoss) besticht durch das extragrosse Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der einladende Eingangsbereich mit der wunderschönen Garderobe vermitteln das Gefühl von Angekommen sein. Die Gästetoilette komplettiert diese Etage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen Aussenbereich mit einem Sitzplatz und der Rasenanlage. Der gedeckte Doppelcarport, welcher mit der Überdachung des Eingangsbereiches verbunden ist bilden wichtige Bestandteile dieser Etage.Die untere Etage (Untergeschoss) verfügt über weitere zwei beheizte Zimmer. Diese Zimmer können zum Beispiel als eigener Fitnessraum und Umkleide genutzt werden. Beide Räume haben einen direkten Zugang zu einer stilvollen Nasszelle (Dusche/WC). Hinter diesem Räumen befinden sich ein Keller, die Waschküche mit den Räumlichkeiten der technischen Einrichtungen für das schmucke Haus. DER AUSBAU Das Tollste an der Liegenschaft ist: Sie bestimmen den Ausbau, die Farbgebung, sowie die Materialien. Der gut definierte, grosszügige Baubeschrieb gibt Ihnen Spielraum für die Auswahl. IHR PARTNER Die Architektur, Projektplanung und Bauleitung ist das Büro "Pinazza Architekten", Otelfingen, zuständig. Die Käuuferbetreuung vor und während des Bauprozesses erfolg durch "Bella Vista Baukonsortium, Cham". Für die Bauausführung werden vorwiegend regionale Unternehmer berücksichtigt. ÜBER GONTENSCHWILIn fünf Minuten zu Fuss sind die Kinder in der Schule oder im Kindergarten. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Reinach oder Unterkulm besucht werden. ÖV-Fahrer gelangen in sieben Minuten zum Bahnhof. Ab da verkehrt alle 15 Minuten eine Bahn in beide Richtungen (Aarau und Menziken). Autofahrer erreichen die Autobahn bei Sursee in 15 Minuten, resp. Kölliken in 20 Minuten. Für den kleinen Einkauf ist in drei Gehminuten ein Volg erreichbar. Da ist auch gleich eine Postzweigstelle eingebunden. Für grössere Einkäufe liegt das Nachbardorf Reinach mit allen Dienstleistern (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi, Jumbo, Drogerien und Apotheken, Banken, etc.) nur acht Fahrminuten weit entfernt.HERZLICH WILLKOMMEN IN GONTENSCHWIL! WÜNSCHEN SIE WEITERE UNTERLAGEN?Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation mit dem Baubeschrieb. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 460’000.–
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Sagiweg 10, 5737 Menziken

Im Dorfkern von Menziken wartet eine helle 4½-Zimmer-Wohnung auf Sie!

In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mitten im Dorfzentrum von Menziken befindet sich diese schöne 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung, welche nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Menziken entfernt liegt, bietet folgende Vorzüge:Neben dem Eingangsbereich befindet sich die offene Küche welche mit einem Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und grosszügiger Arbeitsfläche ausgestattet ist. Es ist genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch vorhanden, damit bereits das Kochen mit Freunden und Gästen zum Erlebnis wird. Daneben liegt ein Reduit welches viel Stauraum bietet. Das anschliessende Wohnzimmer lädt ein zum kreativen Einrichten und hat einen direkten Zugang zum grossen Balkon mit Sicht auf den Stierenberg.Drei Schlafzimmer mit grossen Fenstern und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, runden das Wohnangebot ab.Ein Kellerabteil, welches mit dem Lift erreichbar ist, gehört natürlich auch dazu.Wenn Sie es schätzen für's Einkaufen kein Auto benützen zu müssen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Migros, Denner und Apotheke sowie ein gemütliches Café befindet sich direkt im Haus.Die Highlights in Kürze: • Praktischer Grundriss • Platzbietende Küche mit Reduit • Lichtdurchflutete Zimmer mit grossen Fenstern • Zwei Badezimmer mit WC (1 x mit Badewanne und 1 x mit Dusche) • Zentrale Lage mit Café und Einkaufsmöglichkeiten im Haus • Kellerabteil • Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 35'000 erworben werden Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.

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CHF 995’000.–
4.5 Zimmer 144m² Wohnfläche
Oberer Birchweg 2, 5727 Oberkulm

Bijou mit Hallenbad und unverbaubarem Panoramablick

Einzigartige Raumaufteilung, privilegierte Lage, unverbaubare Aussicht: Dieses schmucke Bijou mit privatem Pool werden Sie lieben! Werfen Sie jetzt gleich einen Blick in Ihr neues Domizil. Künftig leben Sie in ländlicher Idylle an hübscher Hanglage mit traumhaftem Blick über das Wynental. Wissen Sie was das Beste an Ihrem Panorama ist? So lange Sie hier leben, so lange bleibt Ihre Aussicht unverstellt, denn sie ist unverbaubar. Ihr Wohnglück erstreckt sich gleich über zwei Etagen: Der Eingangsbereich, den Sie übrigens auch von der Garage betreten können, bietet genügend Platz für Ihre sieben Sachen. Hier finden Sie ausserdem auch ein Gäste-WC. Die grossen Fensterfronten im offenen, grosszügigen Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht. Die direkt daran angeschlossene, ganztägig besonnte Terrasse mit ihrem gedeckten Sitzplatz ist der beste Ort, um die wunderbare Weitsicht zu geniessen. Auf dieser Etage befindet sich zudem die funktionale Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ebenfalls hier finden Sie ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zurück zum Eingangsbereich: Der Treppenabgang mit Lift - das ganze Haus ist rollstuhlgängig - führt zum teilweise in den Hang eingebetteten Untergeschoss und zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich. Hier sorgt der beheizte Innenpool für entspannende Stunden nach einem harten Arbeitstag. Die Fensterfronten im Hallenbad lassen sich komplett öffnen, so dass es sich im Sommer zu einem Freibad verwandeln lässt und Sie direkt in Ihren traumhaften Garten gelangen können. Ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, zwei Kellerräume sowie der grosse Wasch- und Heizungsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Nachdem wir uns das Haus von oben bis unten angeschaut haben, bleibt uns nun noch der Aussenbereich: Ein schöner, offener Sitzplatz mit Teich lädt zum Sonnenbad und zum Entspannen unter freiem Himmel. Sie merken schnell: Die Gartenanlage ist geradezu Balsam für die Seele, und zwar für Gross und Klein! Das erwartet Sie ausserdem: - Liebhaberobjekt mit einzigartiger Raumaufteilung - Einmalige, ruhige Lage mit Weitsicht über Ober- und Unterkulm - Warme, heimelige Atmosphäre - Ganztags besonnt - Wohn- und Essbereich mit Marmorböden und Solnhofener Platten - Schlaf- und separates Arbeitszimmer im Obergeschoss - Separate, funktionale Küche - Terrasse und gedeckter Sitzplatz - Zwei Nasszellen - Separates Gäste-WC - Hallenbad mit beheiztem Innenpool - Gästezimmer im Untergeschoss - Schöne, grosse Gartenanlage mit Sitzplatz und Teich - Grosser Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Eine Garagenbox - Aussenabstellplätze mit Platz für bis zu 3 Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’620’000.–
4.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
Aarauerstrasse 88c, 5712 Beinwil am See

Terrassenwohnung mit malerischer See- und Bergsicht

Leben wo andere Urlaub machen - Terrassenwohnung mit atemberaubender See- und Bergsicht! Träumen Sie vom perfekten Rückzugsort in ländlicher Idylle mit eigenem Garten und modernem Komfort? Wir von avendo haben ihn: exklusive 4.5-Zimmer Terrassenwohnung mit malerischer See- und Bergsicht in Beinwil am See. Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer avendo Terrassenwohnung bietet auf 175 m2 Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Betreten Sie diese avendo Traumwohnung und begeben Sie sich in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einer modernen, weissen Küche inklusive Koch Halbinsel besticht. Der nahtlose Übergang zum Essbereich lässt Geselligkeit und Kochkunst zu einer Einheit verschmelzen. Bereichert wird das Ganze durch den direkten Zugang zum privaten Garten, Wintergarten und der Terrasse mit fesselnder Aussicht. Paradiesische Sonnenuntergänge am See Szenarien warten auf Sie! Die beiden Einstellhallenplätze werden zusammen separat zu CHF 90'000 dazu verrechnet.Weitere Highlights dieser einmaligen avendo Immobilie:- Ankleide- Grosse Terrasse mit Gartensitzplatz und Wintergarten- Reduit- Waschküche- Kellerabteil- Hobbyraum- 2 Tiefgaragenplätze- SolaranlageDie Erdsonde-Wärmpumpe mit Bodenheizung unterstreicht den hohen Standard dieser Wohnperle. Die schöne Hanglage garantiert Ihnen Ruhe und pittoreske Idylle. Trotzdem nur einen Katzensprung zu den Annehmlichkeiten der Stadt Lenzburg ist diese Terrassenwohnung das ideale Zuhause!Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese avendo Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unvergessliche Besichtigung!

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CHF 595’000.–
4.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Rotkornstrasse 15, 5727 Oberkulm

Moderne Maisonette-Dachwohnung mit Galerie an bester Lage!

Diese traumhafte Wohnung wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Parkettboden wurde konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den exklusiven Feinsteinzeugplatten im Badbereich sowie Wände und Decken in hellem Putz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung grossen Spielraum zu.Die Wohnung im Überblick:Objekt: 4.5-Zimmer-WohnungBaujahr: 2014NWF: 103 m²Wohnen/Essen: 39 m²Eingangsbereich: 7 m² Zimmer 1: 15 m²Zimmer 2: 12 m²Zimmer 3: 12 m²Bad/WC: 6 m² DU/WC: 4 m² Räume mit Substanz:Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 39m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang auf den Balkon.Genügend Stauraum befindet sich im. Parken:Tiefgaragenparkplatz ist nicht im Wohnungspreis inkludiert.CHF 35'000.- für den Tiefgaragenparkplatz (1 Stück) Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGSunnefeld 11, 4663 AarburgHerr Matthias Biland ? 062 791 18 90

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Kulm hat sich in den vergangenen 3 Jahren um 5.06 % auf 44'342 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 65'445. 24.17 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.96 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.04 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt im Bezirk Kulm ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.19 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 8.44 % und ein kinderloses Ehepaar 11.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Kulm positiv entwickelt. So wurden 1'804 Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 69 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 397. 625 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 454 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 183 5-Zimmer-Wohnungen und 76 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Kulm nun insgesamt 21'865 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 557. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 5'138 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'273 mit 3 und 4'556 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 4'556 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 3'070. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Kulm beträgt insgesamt 3.03 %. Dabei sind 6.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.9 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.22 %, 3.28 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.24 %, wovon 1.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'410. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'671 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.