Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner unkonventionellen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich zum Esszimmer öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung erzeugt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen vielseitigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer und Stauraum, das derzeit als zweites vollwertiges Schlafzimmer des Objekts dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, darunter auch die Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familiengerechtere und flüssigere Raumaufteilung zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtisches und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Raumaufteilung und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein unkonventionelles, diskretes und voller Charakter Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden sowie für die Organisation einer privaten Besichtigung.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.