Großzügiges Grundstück in zentraler Lage - Arbeiten und Wohnen!

- Zentrale Lage
- Großzügiges Grundstück im Mischgebiet - Gewerbe und Wohnraum
- Großzügiges Baufenster von ca. 23 x 22 m
- Maximale Traufhöhe: ca. 8,0 m
- Maximale Firsthöhe: ca. 10,0 m
- Bauvoranfrage bereits genehmigt
- Mögliche Bebauungsvarianten bereits analysiert
- Voll erschlossen und endabgerechnet
- Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Internet vorhanden
- Bebauungsvarianten und weitere Unterlagen auf Anfrage erhältlich

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Dieses Grundstück befindet sich in Bad Krozingen am Ortsrand und liegt in einem Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen der Tulpenbaumallee. Der Kurort liegt im schönen Markgräflerland und ist unter anderem für seine hübschen Kurpark bekannt. Nahe des Grundstücks befindet ein gut sortierter Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind ebenfalls in der mittelbaren Umgebung gelegen. Eine Hausarztpraxis befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung. Die Innenstadt von Bad Krozingen erreichen Sie innerhalb von ca. 15 min zu Fuß.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv; ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule liegen in einem Umkreis von etwa 1,5 km und ein Gymnasium liegt ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle, sowie eine Bahnstation sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Bad Krozingen mit seinen überregionalen Verbindungen liegt ca. 1,8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A5 innerhalb von etwa 7,5 km entfernt zügig erreichbar.

Bad Krozingen bietet neben dem Kurpark und der Therme, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der tatsächlichen Grundstücksgröße sowie der baurechtlichen Nutzbarkeit, insbesondere durch eine offizielle Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde, obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Wir haben keine eigene Untersuchung auf Altlasten oder die Bodenbeschaffenheit vorgenommen und übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.