Charme, Authentizität und Licht: eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Überblick :

Terrasse-Garten : private Terrasse-Garten in ebenerdiger Lage von etwa 25 m²
Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einem Niveau plus Galerie
Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaubare Galerie
Zugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut erschlossene Umgebung
Parkplatz : 1 Parkplatz
Ausrichtung : Südost, Wohnzimmer mit Doppelhoheit sehr hell
Umwelt : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882
Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Energie : Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer, vollständige Renovierung im Jahr 2024

Wohnung mit Charakter und Galerie, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist, der im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Sie verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein warmes und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu betreiben, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelhoheit, ausgestattet mit einem Kamin, sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensraum verlängert. Dieses Niveau bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Galerie bietet eine schöne zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.

Sie werden besonders schätzen :

• Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.
• Das außergewöhnliche Wohnzimmer, hell und mit Doppelhoheit, mit Kamin und offener Küche.
• Die privaten Außenbereiche, mit einer Terrasse-Garten in direktem Zugang vom Wohnbereich.
• Die Vielseitigkeit der Räume, mit einer großen Galerie und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.
• Den Charakter dieser unabhängigen und neuwertigen Wohnung, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.

Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.