Charme, autenticità e luce: un appartamento al piano terra eccezionale nel cuore di Gimel

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni brevi :

Terrazza-giardino : terrazza-giardino privata al piano terra di circa 25 m²
Superficie : 112 m² di spazio abitabile, su un livello più soppalco
Stanze : 3,5 stanze, comprese 2 camere da letto al piano terra, più un soppalco che può essere convertito
Accesso : a due passi dal centro di Gimel, a 25 minuti da Losanna e Nyon, ambiente ben servito
Parcheggio : 1 posto auto
Orientamento : sud-est, soggiorno con doppia altezza molto luminoso
Ambiente : pacifico, nel cuore di un'antica fattoria del 1882
Esterni : terrazza-giardino privata con accesso diretto dal soggiorno
Energia : riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino nel soggiorno, ristrutturazione completa nel 2024

Appartamento con carattere e soppalco, nel cuore di una fattoria ristrutturata a Gimel :

Scopri questo affascinante appartamento di 3,5 stanze, situato al piano terra di un'antica fattoria del 1882, completamente ristrutturata nel 2024. Offre la tranquillità di un ambiente pacifico e ben servito, nonché la prossimità immediata al centro di Gimel. Combina abilmente il charme del vecchio con il comfort della modernità, mettendo in evidenza materiali autentici e altezze del soffitto molto belle. Sia che tu cerchi un caldo e indipendente luogo di vita o una proprietà con volumi che consentono un uso misto, per accogliere un'attività di seminario o ricevimento, questo appartamento soddisferà le tue aspettative.

L'appartamento, luminoso e ideale nella distribuzione, si concentra intorno a uno spazio di vita eccezionale. Il piano terra include un ampio soggiorno con doppia altezza, dotato di camino, nonché una cucina aperta e completamente attrezzata, che si apre direttamente su una terrazza-giardino privata che prolunga lo spazio di vita. Questo livello comprende anche due camere da letto e un bagno, in una distribuzione semplice e funzionale. Il soppalco offre uno spazio aggiuntivo molto bello che può essere convertito secondo le tue esigenze, come ufficio, angolo lettura o camera da letto aggiuntiva.

Apprezzerai particolarmente :

• L'alleanza perfetta tra il charme del vecchio, materiali autentici e la fattoria del 1882, e il comfort di una ristrutturazione moderna del 2024.
• Il soggiorno eccezionale, luminoso e con doppia altezza, con camino e cucina aperta.
• Gli esterni privati, con una terrazza-giardino in accesso diretto dal soggiorno.
• La versatilità degli spazi, compresa una grande soppalco e la possibilità di uso misto, vita e ricevimento o seminari.
• Il carattere di questo appartamento indipendente e recentemente ristrutturato, risultante dalla divisione di un duplex in due appartamenti separati, un progetto attualmente in fase di completamento.

Lasciati sedurre dal charme, dalla pace e dai bei volumi di una proprietà rara sul mercato di Gimel.