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"Viel Raum zum Leben: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss"

Kaufpreis
CHF 1'170'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
160 m2

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Standort

Alte Winterthurerstrasse 202, 8309 Nürensdorf

Wegzeit

  • 53 min.Station: Kemptthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    23 min.Hatzenbühl
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Winterthurerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'170'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
160 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1995

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

  • Lift

Beschreibung

160 m² Wohnfläche sind bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung alles andere als alltäglich. Zusammen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2.95 Metern entsteht ein besonders grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Die helle Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzt.

Der weitläufige Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée. Direkt angrenzend befindet sich der rund 26 m² grosse, gedeckte Sitzplatz ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein zweiter Sitzplatz bei der Küche schafft zusätzlichen Aussenraum.

Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ergänzt wird sie durch einen separaten Essbereich. Drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort.

Wohnung und Liegenschaft wurden seit 2015 laufend unterhalten und renoviert. Bodenheizung, Wärmepumpe mit Erdsonde und Entkalkungsanlage sorgen für zeitgemässe Haustechnik. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Waschraum. E-Mobilität ist in der Tiefgarage möglich. Zwei Tiefgaragenplätze müssen für je CHF 30'000. erworben werden.

Eine Wohnung mit viel Platz, zwei Aussenbereichen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die man in dieser Kombination nicht jeden Tag findet.





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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alessandro Gaetano

Anbieter

Gaetano Immobilien GmbH
Gaetano Immobilien GmbH
Technikumstrasse 64
8400Winterthur
Inseratenummer
4003478605
Objekt-Ref.
GI-316

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