Erstellt im Jahr 2009, verfügt diese Villa mit Minergie-Label, sorgfältig erhalten, über eine Wohnfläche von 160 m² und zeichnet sich durch großzügige Räume und eine optimierte Innenraumgestaltung aus, die für einen Alltag konzipiert ist, der Wohlbefinden und ökologisches Engagement verbindet.

Eine theoretisch verfügbare Baufläche (IBUS) von etwa 625 m² ermöglicht es, das Haus zu erweitern oder eine zweite, unabhängige Villa zu bauen.

Die Villa liegt am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und zeichnet sich durch ihr modernes Design aus. Die 4,5 Zimmer sind fließend und harmonisch angeordnet und verbinden Ästhetik und Funktionalität. Der Wohnbereich, der durch seine großen Fenster eine schöne Helligkeit aufweist, öffnet sich zu einer naturbelassenen Umgebung und bietet Ruhe, Intimität und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Jura und den Neuenburgersee.

Die Villa steht auf einem großen Grundstück von 1'146 m², von denen 296 m² in der landwirtschaftlichen Zone liegen. Das Anwesen verfügt über einen schön angelegten Garten, der mit einem Gemüsegarten und einem denkmalgeschützten Brotbackofen ausgestattet ist, was ein echter Charme und eine Authentizität darstellt.

Erdgeschoss mit Garten:

Man wird in einem großen, hellen Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Kamin aus Ollaire-Stein ist ideal für die Unterhaltung von Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre. Zwei große, teilweise überdachte Terrassen, die auf Stelzen stehen, verlängern diesen Bereich und bieten eine unvergleichliche Aussicht auf die landwirtschaftlichen Flächen, den Jura und den Neuenburgersee in der Ferne.

1. Obergeschoss:

Dieses Geschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum, zwei weiteren Zimmern, einem geräumigen Badezimmer im modernen Design, einer Waschküche sowie einem offenen Arbeitsbereich, der auf einen mehrzweckigen Raum öffnet, der auch als Spielzimmer oder ähnliches eingerichtet werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Einrichtungen bleiben möchten. Die Villa liegt nur wenige Dutzend Meter von einer Bushaltestelle (Haltestelle Lovens Village) entfernt, 3,8 km von dem SBB/CFF-Bahnhof in Rosé, 4 km von dem RER-Bahnhof in Cottens, den Geschäften und der Autobahnauffahrt.

Diese seltene Immobilie verbindet eine naturbelassene Umgebung, moderne Ausstattung und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder für jede Person, die einen friedlichen, dauerhaft komfortablen Ort in der Nähe von Freiburg sucht.

Verkaufspreis, validiert durch die Bank BCF: Die Schätzung der Hauptagentur BCF in Freiburg beträgt CHF 1'320'000.-, mit einer problemlosen Finanzierung zu diesem Preis.