Faszinierendes und einladendes 3,5-Zimmer-Haus mit etwa 140 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen mit separatem Eingang und umgeben von einem großen privaten Garten auf vier Seiten, in einer strategischen und komfortablen Lage in Cadenazzo.
Das in den 70er Jahren auf einem 460 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, zuletzt 2023, und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne Steintreppe, die zum ERSTEN STOCK führt, wo sich der Hauptteil des Wohnhauses befindet.

Ein geräumiger Flur führt zur hellen Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern, französischem Balkon, elektrischen Rolladen und Sonnenschutz besteht.
Weiterhin befindet sich eine geräumige Küche, ideal für den täglichen Gebrauch und zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie.
Im ersten Stock befindet sich auch die Schlafzone, die aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, von denen eines mit französischem Balkon und Gittertür ausgestattet ist.
Das Stockwerk wird von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne abgerundet.

Eine praktische Innentreppe führt zum ERDGESCHOSS, wo sich ein großes Hobbyzimmer mit zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und bequemer Kleiderkabine, eine Waschküche und der direkte Zugang zu den Außenbereichen befinden.
Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Tor und einem großen Keller abgerundet.

Das Haus wurde gut gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, 2018 wurde das Dach saniert und die Fenster ersetzt, während 2023 die Außenbereiche mit Zaun, Innenhof für das Abstellen von zwei oder drei Fahrzeugen und der Isolierung des Kellers saniert wurden.
Die 2018 ersetzen Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist ölbefeuert und wird über Heizkörper verteilt, es sind zwei Tanks mit einer Gesamtkapazität von 3500 Litern vorhanden.
Für ein besseres Komfortgefühl ist im ersten Stock auch eine Klimaanlage mit Wärme- und Kältefunktion vorhanden.

Die Immobilie bietet eine besonders komfortable Lage für die tägliche Mobilität und das tägliche Leben.
In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreichbar.
Auch die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: die Bushaltestelle befindet sich nur 90 Meter entfernt, während der Bahnhof von Cadenazzo in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Lage von Cadenazzo ermöglicht es auch, Bellinzona, Lugano und Locarno bequem zu erreichen, was diese Immobilie besonders interessant für diejenigen macht, die in einem schönen Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Verbindungen zu verzichten.

Dank der geräumigen Räume, des großen Gartens und der Tatsache, dass die Hauptwohnzone vollständig auf einer Ebene organisiert ist, stellt diese Villa eine ideale Lösung für eine Familie dar, die ein komfortables, funktionales und gut angebundenes Zuhause sucht.

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ER/7381