Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung gekauft werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt, das inmitten der Grünanlagen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Es befindet sich leicht erhöht über dem Rest des Ortes und bietet somit eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch den Einsatz von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit dem Minergie-P-Eco-Label zertifiziert und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird und durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird.

Die Anordnung des Komplexes schafft eine Atmosphäre, die einer Hofanlage ähnelt, mit gemeinschaftlich genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit unterschiedlichen Grundflächen, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Barrierefreier Zugang
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase der Fertigstellung
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu kombinieren und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pelletheizung und Solarenergie, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Thermoakustische Isolierung und hochmoderne Fenster
• Private oder gemeinschaftlich genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Lage
• Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

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