Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint. Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Domäne von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, das 1776 erbaut wurde, umgeben von einem Park mit über zwei Hektar, einem wahren Juwel der Natur, das vor den Toren der Stadt erhalten geblieben ist. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die städtische Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Ein Haus mit reicher Geschichte: Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Hauptgebäude durch seine Ausmaße, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume. Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten eine schöne Aussicht auf den Park. Die Innenfotos zeigen noch den Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen. Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden beherbergen noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet. Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Hauptgebäudes komplettiert dieses Ensemble und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen. Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit: Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung. Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigenschaft von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte. Unter ihnen ragt besonders ein großer Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern. Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich ganz der Natur widmet. Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens: Neben dem Hauptgebäude umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind. Sie sind weit mehr als nur Nebengebäude, sondern bilden eigenständige Wohnungen und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers. Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigenschaft zu verbinden. Ein Erbe, das neu erfunden werden kann: Le Vallon ist eine zu renovierende Eigenschaft. Aber genau hier liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials. Seine Räume, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes, der fast zwei Jahrhunderte lang geformt wurde, erhalten bleiben. Mit Sensibilität restauriert, könnte das Hauptgebäude all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus wiedererlangen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Eine seltene Eigenschaft vor den Toren von Genf: Le Vallon ist weit mehr als nur ein Herrenhaus - es ist ein wahrer privater Besitz. Ein historisches Gebäude mit etwa 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden ein Ensemble, das heute schwer zu reproduzieren ist. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon doch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf. Es bietet, was wohl das kostbarste Luxusgut darstellt: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, woanders zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein. Eine Eigenschaft mit Charakter, die für einen Käufer bestimmt ist, der sensibel für Orte mit reicher Geschichte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht. Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele erhalten, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben wird.