Das Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Löffingen und bietet aufgrund der bestehenden Bebauung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker und Projektentwickler.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 1972 errichtetes, vollständig unterkellertes Wohnhaus in Holzständerbauweise. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und stellt damit eine flexible Grundlage für die individuelle Fertigstellung dar. Insbesondere Käufer mit handwerklichem Geschick oder entsprechender Erfahrung haben die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz weiterzuentwickeln und den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Darüber hinaus kann geprüft werden, ob die bestehende Kelleranlage als Grundlage für die Errichtung eines neuen Wohnhauses genutzt werden kann. Die konkrete Zulässigkeit eines Neubaus bzw. einer Neubebauung auf der vorhandenen Kelleranlage ist vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Insgesamt bietet das Grundstück mit dem vorhandenen Rohbau und der bestehenden Unterkellerung Potenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Löffingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kurpark und zur historischen Innenstadt aus und bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare die Wert auf Ruhe, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Löffingen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Ziele innerhalb des Ortes lassen sich bequem erreichen, sodass sich der Alltag für Familien komfortabel gestalten lässt.

Zudem profitiert das Grundstück von einer verkehrsgünstigen Anbindung. Der Bahnhof Löffingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Freiburg im Breisgau, Donaueschingen und Neustadt. Über die Bundesstraße B31 bestehen gute Verbindungen zu den Oberzentren Freiburg und Donaueschingen sowie zum Bodenseeraum.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von überwiegend aufgelockerter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Der angrenzende Kurpark stellt einen besonderen Standortvorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Natur- und Erholungsangebote des Hochschwarzwaldes in unmittelbarer Nähe.