Ein seltenes Gut in Siviriez, mit vielfältigen Möglichkeiten!

Zwei Wohnungen, eine schöne Parzelle und ein privilegiertes Umfeld: Entdecken Sie eine Immobilie voller Potenzial, ideal für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investition.
Gelegen in Siviriez, bietet dieses Immobilienensemble eine besonders interessante Kombination aus Volumen, Komfort, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial.

Mit seinen zwei separaten Wohnungen, den großzügigen Außenbereichen und den zahlreichen Parkplätzen ermöglicht diese Immobilie die Vorstellung verschiedener Projekte: die Aufnahme einer großen Familie, das Leben in mehreren Generationen unter einem Dach, während die Unabhängigkeit erhalten bleibt, oder die Nutzung eines Mietertrags durch die zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, die sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt wurde und von mehreren recenten technischen Verbesserungen profitiert. Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die sowohl ein angenehmes Lebensumfeld als auch Raum und Renditepotenzial suchen.

Wohnung 1: 113m²
Komplette Renovierung im Jahr 1993, dann teilweise Renovierungen im Jahr 2011 und 2016, sie überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre.

• Erdgeschoss
  
  • Eingang mit Einbauschränken
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Garagen
  
  

• 1. Obergeschoss
  
  • Verteilerflur
  • 3 schöne Schlafzimmer, etwa 12 bis 17 m²
  • Familiengbad
  • Küche / Esszimmer mit offener Decke
  • Zugang zum Balkon
    
    
  
  
• 2. Obergeschoss
  
  • Wohnzimmer / Kino in Mezzanine
  • Dachboden
  
  

Wohnung 2: 81m²
Nicht renoviert, aber immer noch sehr gut gepflegt, ist diese zweite Wohnung derzeit vermietet.

• Erdgeschoss
  
  • Verteilerflur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • WC
  
  

• 1. Obergeschoss
  
  • 2 schöne Schlafzimmer
  • 2 Büros
  • Zugang zum Balkon
  • WC
  
  

Gemeinsame Merkmale:
Die Immobilie profitiert von mehreren Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden.

• Gemeinsamer Technikraum
• Wärmepumpe mit Erdwärmesonde 2022
• Photovoltaikpanele 2022
• Wasserenthärter 2017
• Fensterwechsel 2014
• Fassadenrenovierung

Außenbereiche:
Die Immobilie präsentiert einen großen, schön gelegenen Garten, der sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt wurde. Bauplatz in der Bauzone.

• Großer, schön gelegener Garten
• Große Terrasse
• Gartenhaus vom Chalet-Typ
• Garten für Gemüse
• Grill
• Rasenmäher-Roboter

Parkplätze:

• 1 Einzelgarage
• 2 Doppelgaragen
• 2 Außenparkplätze

Eine Immobilie zum Entdecken:

Selten durch ihre Konfiguration und Möglichkeiten, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld und lässt gleichzeitig die Tür für zahlreiche Projekte offen.
Zwei Wohnungen, schöne Räume, ein großer Garten, recente technische Einrichtungen und ein sorgfältig gepflegtes Umfeld: ein Ensemble, das wirklich einen Besuch verdient, um all sein Potenzial zu schätzen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute:

Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63