Ein seltenes Gut in Siviriez, mit vielfältigen Möglichkeiten!

Zwei Wohnungen, eine schöne Parzelle und ein privilegiertes Umfeld: Entdecken Sie eine Liegenschaft voller Potenzial, ideal für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investition.
Gelegen in Siviriez, bietet dieses Immobilienensemble eine besonders interessante Kombination aus Volumen, Komfort, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial.

Mit seinen zwei separaten Wohnungen, den großzügigen Außenräumen und den zahlreichen Parkplätzen ermöglicht diese Liegenschaft die Vorstellung verschiedener Projekte: eine große Familie aufnehmen, mehrere Generationen unter einem Dach leben und gleichzeitig die Unabhängigkeit bewahren, oder einen Mietertrag durch die zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist.

Eine Liegenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten, sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und mit mehreren recenten technischen Verbesserungen ausgestattet. Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einem angenehmen Lebensumfeld, viel Platz und einem Renditepotenzial suchen.

Wohnung 1: 113m²
Komplette Renovierung im Jahr 1993, dann teilweise Renovierungen im Jahr 2011 und 2016, sie bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre.

• Erdgeschoss
  
  • Eingang mit Einbauschränken
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Garagen
  
  

• 1. Obergeschoss
  
  • Gang
  • 3 schöne Schlafzimmer, etwa 12 bis 17 m²
  • Familiengroßes Badezimmer
  • Küche/Esszimmer mit offener Decke
  • Zugang zum Balkon
    
    
  
  
• 2. Obergeschoss
  
  • Wohnzimmer/Kino in Mezzanin
  • Dachboden
  
  

Wohnung 2: 81m²
Nicht renoviert, aber immer noch sehr gut gepflegt, ist diese zweite Wohnung derzeit vermietet.

• Erdgeschoss
  
  • Gang
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  
  

• 1. Obergeschoss
  
  • 2 schöne Schlafzimmer
  • 2 Büros
  • Zugang zum Balkon
  • WC
  
  

Gemeinsame Merkmale:
Die Liegenschaft profitiert von mehreren Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden.

• Gemeinsamer Technikraum
• Wärmepumpe mit geothermischer Sonde 2022
• Photovoltaikpanele 2022
• Wasserenthärter 2017
• Fensterwechsel 2014
• Fassadenrenovierung

Außenbereiche:
Die Liegenschaft präsentiert einen großen, schön gelegenen Garten, der sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt wurde. Baugrund in Bauzone.

• Großer, schön gelegener Garten
• Große Terrasse
• Gartenhaus vom Typ Chalet
• Gemüsegarten
• Grill
• Rasenmäher-Roboter

Parkplätze:

• 1 Einzelgarage
• 2 Doppelgaragen
• 2 Außenparkplätze

Eine Liegenschaft zum Entdecken:

Selten durch ihre Konfiguration und Möglichkeiten, bietet diese Liegenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld und lässt gleichzeitig die Tür für zahlreiche Projekte offen.
Zwei Wohnungen, schöne Räume, ein großer Garten, recente technische Einrichtungen und ein sorgfältig gepflegtes Umfeld: ein Ensemble, das wirklich einen Besuch verdient, um sein volles Potenzial zu schätzen.

Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute:

Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63