"Ein Haus mit Geschichte: Grosszügiges 6.5-EFH mit schönem Wintergarten"
Kaufpreis
CHF 1'297'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
153 m2
Standort
Dorfstrasse 39, 8310 GrafstalWegzeit
- 16 min.Station: Kemptthal
Umgebungsinformationen
Schule
3 min.Sekundarschule GrafstalSupermarkt
4 min.VolgÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Grafstal Oberdorf
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'297'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Wohnfläche:
- 153 m2
- Grundstücksfläche:
- 642 m2
- Kubatur:
- 898 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 1995
- Baujahr:
- 1923
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Parkplatz
Altbau
Dokumente (1)
Beschreibung
Dieses 6.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1923 wurde 1995/1996 umfassend kernsaniert und um das Dachgeschoss erweitert. Auch danach wurde laufend investiert und renoviert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft gepflegt, grosszügig und vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit V-ZUG-Geräten sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche. Das Wohnzimmer mit Cheminée führt direkt in den grossen, verglasten Wintergarten, der dank Sonnenschutz über weite Teile des Jahres angenehm genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosszügiges Zimmer mit eigener Dusche sowie zusätzlichem Estrich.
Zwei Kellerräume, ein eigener Waschraum und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Wärmepumpe mit Radiatoren.
Mit 6.5 Zimmern, drei Nasszellen, Wintergarten, Cheminée und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die grosszügig wohnen und arbeiten möchten.
Hinweis: Hinter der Liegenschaft befindet sich derzeit eine Baustelle. Die Arbeiten dauern voraussichtlich bis Sommer 2027.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit V-ZUG-Geräten sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche. Das Wohnzimmer mit Cheminée führt direkt in den grossen, verglasten Wintergarten, der dank Sonnenschutz über weite Teile des Jahres angenehm genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosszügiges Zimmer mit eigener Dusche sowie zusätzlichem Estrich.
Zwei Kellerräume, ein eigener Waschraum und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Wärmepumpe mit Radiatoren.
Mit 6.5 Zimmern, drei Nasszellen, Wintergarten, Cheminée und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die grosszügig wohnen und arbeiten möchten.
Hinweis: Hinter der Liegenschaft befindet sich derzeit eine Baustelle. Die Arbeiten dauern voraussichtlich bis Sommer 2027.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Alessandro Gaetano
Anbieter
Gaetano Immobilien GmbH
Technikumstrasse 64
8400Winterthur
Kontakt
Alessandro Gaetano
- Inseratenummer
- 4003483933
- Objekt-Ref.
- GI-329













