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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-

"Am Nidberg: Ein Zuhause mit Garten"

Kaufpreis
CHF 580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
66 m2

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Standort

Haldenstrasse 14, 8887 Mels

Wegzeit

  • 14 min.Station: Mels

Umgebungsinformationen

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    7 min.Coop
  • Schule

    8 min.Schulgelände Schulhaus Dorf & Kindergarten
  • Apotheke

    5 min.Praxis für medizinische Massage Susanne Amador
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Mels Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 580'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
66 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Neubau

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Beschreibung

AM NIDBERG - Modern wohnen in Mels

In Mels entsteht mit AM NIDBERG ein attraktives Neubauprojekt mit 36 modernen Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet zeitgemässe Architektur mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein modernes Zuhause legen.

Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung A0.4 überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer 21.5 m² grossen Loggia und einem privaten Garten mit ca. 35 m². Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss und der sorgfältig geplante Ausbaustandard schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Highlights:

  • Hochwertiger Ausbaustandard und stilvolle Gestaltung
  • Offene, alltagstaugliche Grundrisse mit grosszügigen Wohn- und Essbereichen
  • Ruhige, naturnahe Lage am Bach und gleichzeitig zentral gelegen
  • Kurze Wege im Alltag (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum und ÖV)
  • Parkähnliche Umgebung mit über 4?000 m² Grünfläche und rund 50 Bäumen
  • Markante Holzfassade mit warmer, natürlicher Ausstrahlung 
  • Geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus 
  • Sorgfältig gestaltete Aussen- und Gartenbereiche
  • Energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit Free Cooling für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres
  • Photovoltaikanlage mit ZEV für lokal produzierten Solarstrom
  • Zukunftsorientierte Grundinstallation für E-Mobility

TERMINE:

  • Baubeginn: im August 2026 erfolgt
  • Bezug: voraussichtlich ab Frühjahr 2028

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Das gesamte Wohnungsangebot samt Preisen und Grundrissen finden Sie auf der Projekt-Website nidberg.ch.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Prefera Immobilien AG
Prefera Immobilien AG
Grossfeldstrasse 40
7320Sargans
Inseratenummer
4003484346
Objekt-Ref.
A0.4_Nidberg

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