Duplex de 3.5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, à Bassins (VD)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

Bien : duplex de 3,5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, transformée et entièrement rénovée (2018 à 2021)
Surface : 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus une loggia de 6 m²
Pièces : 3,5 pièces, dont 2 chambres (une à chaque niveau) et 2 salles de bains, plus un WC séparé
Accès : au coeur du village de Bassins (district de Nyon), arrêt de bus à 1 minute à pied, écoles et commerces de proximité au village, offre complète de la Côte (Begnins, Gland, Nyon) à faible distance
Orientation : Sud et Sud-Ouest, vue dégagée sur la campagne, excellent ensoleillement
Environnement : village calme au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois
Cachet : poutres d'origine conservées, charpente et pierre apparentes, parquet en chêne, beaux volumes sous combles
Énergie : chauffage à distance au bois, distribution par le sol, triple vitrage, CECB classe A (globale) et B (enveloppe)

 

Charmant duplex de caractère dans une ancienne ferme rénovée, au coeur du village de Bassins :

Niché au coeur du village de Bassins, dans une ancienne ferme villageoise de 1822 entièrement transformée et rénovée, ce duplex allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il repose dans un cadre paisible au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois, tout en restant proche des commodités : arrêt de bus à une minute à pied, écoles et commerces au village, et l'offre complète de la Côte, à Begnins, Gland et Nyon, à faible distance. Que vous cherchiez un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale au calme, ce bien saura vous séduire.

Lumineux et idéalement exposé au sud-ouest, ce duplex développe environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, au dernier étage de l'immeuble et sans vis-à-vis au-dessus. Le niveau d'entrée réunit un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin à manger, prolongé par une loggia abritée orientée sud-ouest et ouverte sur la campagne, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, sous une charpente ancienne mise en valeur, une seconde chambre et une salle de douche à l'italienne profitent des volumes sous combles et de la lumière du dernier niveau.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le cachet préservé avec ses poutres d'origine conservées sans structure métallique, sa charpente et sa pierre apparentes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes sous combles.
• La performance énergétique grâce au chauffage à distance au bois, à la distribution par le sol, au triple vitrage et à un excellent bilan (CECB classe A).
• Le dernier étage sans vis-à-vis, un duplex lumineux et parfaitement calme, sans personne au-dessus.
• La situation dans un village vaudois paisible au pied du Jura, à quelques pas de l'arrêt de bus et des commodités, à faible distance de la Côte et du lac.
• La disponibilité immédiate, un bien entièrement rénové et prêt à vivre.

Laissez-vous séduire par le cachet, le calme et l'authenticité d'un bien rare au coeur de Bassins wird zu Doppelhaushälfte von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD)

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Kurzinfo:

Objekt: Doppelhaushälfte von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018-2021)
Fläche: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus einer Loggia von 6 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WC
Zugang: im Zentrum des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf, umfassendes Angebot der Küste (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung
Ausrichtung: Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, excellent Sonnenschein
Umwelt: ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an der Grenze zum Regionalen Naturpark Jura Vaudois
Charakter: erhaltene ursprüngliche Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne Dachbodenräume
Energie: Fernheizung mit Holz, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (global) und B (Hülle)

 

Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus, im Zentrum von Bassins:

Versteckt im Zentrum des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet diese Doppelhaushälfte den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an der Grenze zum Regionalen Naturpark Jura Vaudois, und bleibt dennoch nahe an den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Küste in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie begeistern.

Hell und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet diese Doppelhaushälfte etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine ausgestattete Küche mit Essbereich öffnet, verlängert durch eine überdachte Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die Landschaft öffnet, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten, hervorgehobenen Dachkonstruktion, profitiert ein zweites Schlafzimmer und eine italienische Dusche von den Dachbodenräumen und dem Licht des letzten Stockwerks.

Sie werden besonders schätzen:

• Den erhaltenen Charakter mit den ursprünglich erhaltenen Balken ohne Metallstruktur, der sichtbaren Dachkonstruktion und den Steinen, dem massiven Eichenparkett und den schönen Dachbodenräumen.
• Die energetische Leistung dank der Fernheizung mit Holz, der Fußbodenheizung, der Dreifachverglasung und einem ausgezeichneten Energieausweis (CECB-Klasse A).
• Die letzte Etage ohne Nachbarn, eine helle und perfekt ruhige Doppelhaushälfte, ohne jemanden oben.
• Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Küste und zum See.
• Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes Objekt, bereit zum Einzug.

Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Zentrum von Bassins begeistern.