Duplex de 3.5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, à Bassins (VD)

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Info breve:

Proprietà: duplex di 3,5 locali in un'antica casa di villaggio del 1822, trasformata e completamente ristrutturata (2018-2021)
Superficie: 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²
Locali: 3,5 locali, di cui 2 camere da letto (una a ogni livello) e 2 bagni, più un WC separato
Accesso: nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, offerta completa della Costa (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza
Orientamento: Sud e Sud-Ovest, vista aperta sulla campagna, ottimo sole
Ambiente: villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois
Carattere: travi originali conservate, struttura e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotetto
Energia: riscaldamento a distanza con legna, riscaldamento a pavimento, vetrata tripla, classe A (globale) e B (involucro) CECB

 

Incantevole duplex con carattere in un'antica casa colonica ristrutturata, nel cuore di Bassins:

Annidato nel cuore del villaggio di Bassins, in un'antica casa di villaggio del 1822 completamente trasformata e ristrutturata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente pacifico ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois, rimanendo vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Costa, a Begnins, Gland e Nyon, a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà.

Luminoso e ideale esposto a sud-ovest, questo duplex sviluppa circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, all'ultimo piano dell'edificio e senza vicini sopra. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con zona pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sud-ovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, sotto una struttura antica messa in evidenza, una seconda camera da letto e una doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce dell'ultimo piano.

Apprezzerai particolarmente:

• Il carattere conservato con le travi originali conservate senza struttura metallica, la struttura e le pietre visibili, il parquet in quercia massiccia e gli spazi sottotetto.
• La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legna, al riscaldamento a pavimento, alla vetrata tripla e a un ottimo bilancio energetico (classe A CECB).
• L'ultimo piano senza vicini, un duplex luminoso e perfettamente tranquillo, senza nessuno sopra.
• La posizione in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Costa e dal lago.
• La disponibilità immediata, una proprietà completamente ristrutturata, pronta per essere abitata.

Lasciati sedurre dal carattere, dalla tranquillità e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.