Eine prächtige Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Lausanne: ein außergewöhnlich seltenes Objekt im Bereich unter der Bahn.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur U-Bahn, zu Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Parc de Milan, ermöglicht diese Immobilie das vollständige Erleben des Lausanner Lebens, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

1920 erbaut, wurde das Haus 2009 vollständig umgebaut und renoviert, mit hochwertigen Materialien. Regelmäßig seitdem gepflegt, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand.

Mit etwa 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche bietet es sehr schöne Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche einen großen, hellen und gemütlichen Wohnbereich. Eine schöne Veranda verlängert diesen Bereich natürlich zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die zweite Etage bietet drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Unter dem Dach bietet ein großer Dachraum viele Möglichkeiten zur Einrichtung: Gästezimmer, TV-Raum oder Spielzimmer.

Der Keller umfasst einen Raum mit direktem Zugang zum Garten, der beispielsweise als Werkstatt oder Fitnessraum eingerichtet werden kann, sowie eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen, baum- und blumenreichen Garten, einer großen Holzterrasse und einer angenehmen Südwest-Ausrichtung. Einige Räume und Balkone bieten auch eine schöne Aussicht auf den See.

Schließlich vervollständigen drei Stellplätze in Reihe sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese Immobilie.

In wenigen Worten:

- 9,5 Räume
- Etwa 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche
- Ein großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche
- 6 Schlafzimmer
- Ein schöner, baum- und blumenreicher Garten und eine große Terrasse
- Vollständige Renovierung 2009
- Bereich unter der Bahn
- 3 Stellplätze und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Eine Immobilie, die vor Ort entdeckt werden sollte, um ihren Charme und ihre Lebensqualität vollständig zu würdigen.

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