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"Charmantes 7-Zimmer-Haus im Herzen der Genfer Champagne"

Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
236 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
02.08.2027
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
236 m2
Grundstücksfläche:
590 m2
Baujahr:
2001

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Située im Herzen der Genfer Landschaft, bietet Cartigny eine friedliche und grüne Umgebung, die für ihren dörflichen Charakter und ihre natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Gemeinde profitiert von einem aktiven lokalen Leben, bleibt aber mit dem Rest des Kantons Genf verbunden.

Cartigny verfügt über eine Kinderkrippe und eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Schulrestaurant und eine außerschulische Betreuungseinrichtung. Im Zentrum des Dorfes bietet La Causette einen Lebensmittelgeschäft, eine Postagentur und ein Tea-Room. Mehrere lokale Produzenten, Geschäfte und Handwerker ergänzen die verfügbaren Dienstleistungen und verstärken den authentischen Charme des Dorfes.

Dieses 7-Zimmer-Reihenhaus, das auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet wurde, erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen.
In einem guten Allgemeinzustand verfügt es über 5 Schlafzimmer und bietet komfortable und funktionale Wohnbereiche.
Eine angenehme Terrasse komplettiert das Anwesen und ermöglicht es, die schönen Tage und den Außenbereich voll auszunutzen.

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Erdgeschoss
  • Eingangshalle mit Schränken;
  • Offene Küche mit kleinem Abstellraum;
  • Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten;
  • Gäste-WC.


Obergeschoss
  • Vier Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche;
  • Badezimmer mit WC.


Dachgeschoss
  • Ein Schlafzimmer.


Keller

  • Großer Mehrzweckraum;
  • Flur;
  • Waschküche;
  • WC und Dusche;
  • Technikraum.


Das Haus profitiert von schönen Räumlichkeiten und einer Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Eine Überdachung für Fahrzeuge bietet Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Zweiräder.
Inmitten der Landschaft gelegen, profitiert es auch von der Nähe der Ufer des Rhône und ihrer zahlreichen Spazierwege.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gianni Canu

Anbieter

Daudin & Cie SA
Daudin & Cie SA
route de Chancy 59
1213Petit-Lancy
Inseratenummer
4003490224
Objekt-Ref.
GC-1236-1

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