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"Außergewöhnliches Objekt"

Kaufpreis
CHF 2'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
140 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'250'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
140 m2
Kubatur:
592 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Nyon bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus von 2023 eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit einer contemporaryen Architektur vereint. Es wurde rund um das Licht, die Perspektiven und die Flüssigkeit der Räume gedacht und profitiert von einer vollständigen architektonischen Renovierung, die die Identität des Ortes respektiert.

Die ursprünglichen Elemente und die contemporaryen Linien antworten sich mit Natürlichkeit und verleihen der Gesamtheit eine warme, elegante und perfekt kohärente Atmosphäre. Die flexible Verteilung ermöglicht es, bis zu vier Schlafzimmer zu haben und sich leicht an die verschiedenen Bedürfnisse des täglichen Lebens anzupassen.

Ein paar Schritte vom See, den Geschäften, den Schulen, den Restaurants und dem Bahnhof entfernt, bietet das Haus einen täglichen Fußweg im Herzen einer lebendigen und gesuchten Umgebung. Ein Charakterobjekt, sorgfältig renoviert, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.



VERTEILUNG

ERDGESCHOSS
- Eingang
- Offener und heller Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten
- Dusche mit WC
- Direkter Zugang zum Keller

OBERGESCHOSS
- Zwei offene Schlafzimmer
- Integrierter Schrank
- Dusche mit WC

2. OBERGESCHOSS
- Integrierte Abstellmöglichkeiten
- Dusche mit WC mit einem Lichthof
- Ein Dachbodenbereich, der derzeit vollständig offen ist für:
- Ein Wohnbereich
- Ein Arbeitsbereich
- Ein Schlafbereich
- Zugang zur Gaube

KELLER
- Büro oder Werkstatt
- Keller und Abstellräume
- Waschküche
- Technikraum

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Julie PASCHE
Julie PASCHECourtière
Inseratenummer
4003492805
Objekt-Ref.
87351286
Gold Partner
Julie PASCHE
Julie PASCHE

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