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"Bene d'eccezione"

Prezzo d'acquisto
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Locali
5.5
Superficie
140 m2

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Ubicazione

1260 Nyon

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'250'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
4
Superficie:
140 m2
Cubatura:
592 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1930

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Allacciamento acqua di scarico

Documento (0)

Descrizione

Nel cuore della vecchia città di Nyon, questa casa di città completamente rinnovata nel 2023 offre un ambiente di vita raro, che unisce con giustezza il fascino dell'antico e un'architettura contemporanea. Pensata intorno alla luce, alle prospettive e alla fluidità degli spazi, beneficia di una ristrutturazione architettonica completa che rispetta l'identità del luogo.

Gli elementi originali e le linee contemporanee si rispondono con naturalezza, dando all'insieme un'atmosfera calda, elegante e perfettamente coerente. La distribuzione flessibile consente di avere fino a quattro camere da letto e di adattarsi facilmente alle diverse esigenze della vita quotidiana.

A pochi passi dal lago, dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dalla stazione ferroviaria, la casa offre una passeggiata quotidiana nel cuore di un ambiente vivace e ricercato. Un bene di carattere, ristrutturato con cura, che combina storia, comfort e qualità della vita.



DISTRIBUZIONE

PIANO TERRA
- Ingresso
- Area di vita aperta e luminosa
- Cucina completamente attrezzata con molti spazi di stoccaggio
- Bagno con WC
- Accesso diretto al seminterrato

PRIMO PIANO
- Due camere da letto aperte
- Armadio integrato
- Bagno con WC

SECONDO PIANO
- Spazi di stoccaggio integrati
- Bagno con WC che beneficia di una luce naturale
- Uno spazio soffitta aperto per:
- Un'area di soggiorno
- Un'area di lavoro
- Un'area notturna
- Accesso al tetto

SEMINTERRATO
- Ufficio o laboratorio
- Cantina e spazi di stoccaggio
- Lavanderia
- Locale tecnico

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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