Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Badenweiler

- Baujahr ca. 1956, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße insgesamt ca. 842 m²
- Wohnfläche ca. 145 m², sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- Weitere Fläche von ca. 40 m² im Gartengeschoss
- Der großzügige Garten lädt zur Entspannung im Freien ein
- Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung
- Das Haus ist aktuell vermietet

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Diese Immobilie befindet sich in Badenweiler, einem attraktiven und bekannten Wohn- und Kurort im Markgräflerland. Der Ort überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig in ca. 300 m erreichbar, Gastronomie finden Sie bereits in ca. 100 m Entfernung. Das Ortszentrum mit dem schön angelegten Kurpark liegt nur ca. 600 m entfernt; eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke erreichen Sie in etwa 750 m. Die kleine Altstadt von Müllheim im Markgräflerland ist etwa 5 km entfernt.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergarten (ca. 600 m) und Grundschule (René-Schickele-Schule, ca. 500 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, Realschule und Gymnasium liegen in ca. 4,5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt direkt um die Ecke, der Bahnhof Müllheim (Baden) ist in ca. 7 km und die Autobahn A5 in ca. 10 km erreicht. Auch das Umfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. die beliebte Cassiopeia Therme oder den Kurpark. Der umliegende Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Spaziergängen in der Natur ein.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.