"Saillon, moderne 4.5-Zimmer-Villa in PPE"

Großzügige Räume, eine neuere Bauweise und eine große Südwest-Terrasse: ein Haus, das für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde. ADM Immobilien bietet dieses schöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern an, das 2018 in Saillon gebaut wurde.

Mit seinen 140 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, und vor allem seiner privaten Südwest-Terrasse von 44 m² bietet diese Immobilie sehr großzügige Räume und eine perfekte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf.

Das Haus ist Teil einer PPE mit 10 Wohnungen und profitiert von einer neuern Konzeption und interessanten technischen Ausstattungen.

Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sichergestellt. Das System verfügt auch über eine Funktion zur Kühlung durch Free Cooling, die während der Sommermonate zusätzlichen Komfort bietet. Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 295.- pro Monat, was im Vergleich zur Wohnfläche und den angebotenen Leistungen interessant ist.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Saillon und bietet die Möglichkeit, ein angenehmes Leben zu führen, während man gleichzeitig nahe an den Dorfeinrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt, die es ermöglichen, Sion oder Martigny schnell zu erreichen.



Sobald man das Haus betritt, zeigt sich eine funktionale Organisation. Der Eingangsbereich verfügt über eine Einbauspeicher und einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Das Erdgeschoss öffnet sich dann zu einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Raumhöhe und die sichtbaren Holzelemente verleihen diesem Bereich Wärme und Charakter. Die Küche mit ihren klaren Linien integriert sich harmonisch in den Gesamtraum und kommuniziert direkt mit dem Ess- und Wohnbereich, was einen gemütlichen Raum für den täglichen Bedarf und für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden schafft.

Große Fenster verlängern den Wohnbereich natürlich zur privaten Südwest-Terrasse von 44 m². Ausgestattet mit einer Stoffmarkise und weitgehend geschützt vor Blicken durch die Vegetation, bildet sie während der schönen Tage einen wahren zusätzlichen Raum. Ihre Abmessungen ermöglichen es, verschiedene Bereiche komfortabel zu gestalten: einen großen Tisch für Mahlzeiten, einen Außensalon, einen Grillplatz oder einen Entspannungsbereich. Ihre Südwestausrichtung ermöglicht es, die Nachmittage und Abende angenehm im Freien zu verbringen.

Das Erdgeschoss beherbergt auch das Elternschlafzimmer, das direkt zur Terrasse führt und über eine private Dusche verfügt. Ein separates Gästetoilette vervollständigt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer schöne Räume für Kinder oder Gäste. Die Holzböden und teilweise holzverkleideten Decken verleihen diesen Räumen eine warme Atmosphäre. Ein kleiner, durch ein Velux beleuchteter Raum bietet eine besonders schätzbare Flexibilität: Büro für das Home-Office, Spielzimmer, kreativer Raum oder Stauraum – er kann leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt harmonisch dieses Geschoss.

Schließlich bietet ein privater Abstellraum/Keller direkt rechts vom Hauseingang einen zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum.

Die Parkmöglichkeiten sind besonders komfortabel mit einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die obligatorisch mit der Immobilie verkauft werden.

Verkaufspreis der Immobilie: CHF 765'000.-
Garage: CHF 35'000.-
Zwei Außenparkplätze: CHF 20'000.-

Gesamtpreis: CHF 820'000.-

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.