Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Objekt umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von etwa 90 m², für eine Gesamtwohnfläche von etwa 270 m². Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärstellen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Das 2020 errichtete Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung sowie den Einsatz ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienz, unterstützt durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduzieren und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen.

Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und rentablen Investments bietet.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken des Objekts:

• Ertragbringendes Investment mit stabiler und sofortiger Rendite
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrazzo und 2 Sanitärstellen pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau aus dem Jahr 2020
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführung
• Hervorragende Energieeffizienz
• Anlage mit Solarpanelen für höhere Energieeffizienz
• Moderner, effizienter zentraler Heizung
• Geringe Betriebskosten
• Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für Vermögenswachstum auf lange Sicht

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in eines der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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