Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernste Architektur auf höchste Lebensqualität trifft. Diese zeitlose, helle 4 ½-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 122 m² netto, ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Erschaffen durch das bekannte Architekturbüro Carlos Martinez, besticht diese Immobilie durch eine solide Massivbauweise und eine Architektur auf höchstem Niveau. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen in den Wohnräumen sowie in der Tiefgarage unterstreichen den exklusiven Charakter und setzen neue Massstäbe abseits des Standards.
Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard erbaut und garantiert dank der dreifach verglasten Fenster eine hervorragende Isolation. Zudem besteht durch ein erstklassiges Belüftungskonzept ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.

Die Highlights im Überblick:
- Neuwertig & Modern: Baujahr Ende 2018, 1. Stockwerk gelegen und in einem erstklassigen Zustand.
- Minergie Standard & PV-Anlage: Nachhaltig, wertstabil und energieeffizient. Eine zukunftsorientierte Photovoltaikanlage auf dem Dach ist bereits in Planung - die Investitionskosten werden komplett vom Verkäufer übernommen.
- Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit exklusiven Details:
Ein hochwertiger elfenbeinfarbenem Hochglanz-Einbauschrank bietet reichlich Stauraum.
- Drei helle Schlafzimmer: Ob Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office - die Räume überzeugen durch durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht dank der Ost-Ausrichtung.
Das Elternschlafzimmer punktet mit einem grossen Ensuite-Bad (Badewanne, Doppellavabo und Toilette), von dem aus Sie zu jeder Jahreszeit einen entspannenden Blick auf den Bodensee geniessen.
- Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten ist das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch eine elegante Design-Küche in Elfenbein-Hochglanz, ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG Geräten (Weinkühlschrank, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank) sowie einer edlen Granitabdeckung mit Glasrückwand. Die grossen Hebe-Schiebetüren zur Terrasse sind zudem mit praktischen, massgefertigten Insektenschutz-Plissees ausgestattet.
- Ein Gäste-Badezimmer mit Komfort: Ausgestattet mit einer Duscholux-Kabine, Glaswaschtisch, Toilette und einem diskret integrierten Waschturm (Waschmaschine & Tumbler von Electrolux).
- Hochwertiger Ausbau: Durchgehender, geölter und gebürsteter Eichenparkett sorgt für Wärme, während Einzelraum-Thermostate und Multimediaanschlüsse in allen Räumen modernen Komfort und Flexibilität bieten.
- Komfortable Details: Elektrische, einbrennlackierte Rafflamellenstoren mit geräuschgedämmten Schienen in allen Zimmern.
- Weitläufige West-Terrasse, 32 m2 mit praktischem Abstellraum, der durch optimale Besonnung bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Im Sommer verwandelt sich der Aussenbereich durch den prächtigen Baumbestand in eine private, grüne Oase mit maximaler Privatsphäre.
- UG: Bequemer Zugang per 8-Personen-Lift zum Untergeschoss mit eigenem Kellerabteil und gemeinschaftlichem Trocknungsraum.
- E-Mobility Ready: Zur Wohnung gehören 2 grosszügige Tiefgaragenplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Damit ist Ihr neues Zuhause technisch perfekt für die Mobilität von morgen gerüstet - unkompliziert und zukunftssicher.
- Zusatznutzen: Zwei gemeinschaftliche Veloräume (innen/aussen) und ein hauseigener Spielplatz. Die gesamte Liegenschaft ist altersgerecht und barrierefrei konzipiert.

Lage:
Eine echte Besonderheit; Neukirch-Egnach ist die Gemeinde mit der höchsten Bahnhofsdichte im Kanton Thurgau - gleich 4 Bahnhöfe sorgen für eine erstklassige Taktung in alle Richtungen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt Arbon-Nord (Richtung St. Gallen/Zürich oder Chur) erreichen Sie in nur drei Minuten. Trotz dieser hervorragenden Erschliessung geniessen Sie alle Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Für weiteren Fragen, ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Makleranfragen nicht erwünscht.



Grundriss / Raumaufteilung:
kann zugesandt werden