Description de l'objet:
Bienvenue dans votre nouvelle maison, où l'architecture moderne rencontre la plus haute qualité de vie. Ce 4 ½ pièces sans temps, lumineux, offre une expérience de vie de classe exceptionnelle sur environ 122 m² nets.
Créé par le célèbre cabinet d'architecture Carlos Martinez, cette propriété impressionne avec une construction massive solide et une architecture de haut niveau. Les hauteurs de pièce supérieures à la moyenne dans les pièces de vie ainsi que dans le garage souterrain soulignent le caractère exclusif et fixent de nouvelles normes au-delà de la norme.
L'appartement a été construit selon la norme Minergie et garantit une isolation excellente grâce aux fenêtres triple vitrage. De plus, un concept de ventilation de première classe assure un climat de pièce sain et économe en énergie.

Les points forts en un coup d'œil:
- Neuf et moderne: Construit fin 2018, situé au 1er étage et en excellent état.
- Norme Minergie et système PV: Durables, stables en valeur et économes en énergie. Un système photovoltaïque futuriste sur le toit est déjà prévu - les coûts d'investissement seront complètement pris en charge par le vendeur.
- Le hall d'entrée convaincant avec des détails exclusifs:
Un placard encastré haut de gamme, de couleur ivoire, à haute brillance, offre un espace de stockage ample.
- Trois chambres lumineuses: Que ce soit la chambre des parents, la chambre des enfants ou le bureau à domicile calme - les pièces convainquent par des plans de sol réfléchis et beaucoup de lumière naturelle grâce à l'orientation est.
La chambre des parents marque des points avec une grande salle de bain en suite (baignoire, double évier et toilettes), d'où vous pouvez profiter d'une vue relaxante sur le lac de Constance à tout moment de l'année.
- Le séjour et la salle à manger ouverts avec de grandes façades de fenêtres sont le cœur de l'appartement. Il impressionne avec une cuisine de design élégante en ivoire à haute brillance, équipée d'appareils V-ZUG de haute qualité (réfrigérateur à vin, cuiseur à vapeur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) ainsi que d'un noble revêtement en granit avec une paroi arrière en verre. Les grandes portes coulissantes en aluminium vers la terrasse sont également équipées de stores à insectes plissés pratiques et sur mesure.
- Une salle de bain pour les invités avec confort: Équipée d'une cabine Duscholux, d'un lavabo en verre, de toilettes et d'une tour de lavage discrètement intégrée (lave-linge et sèche-linge d'Electrolux).
- Finition de haute qualité: Du parquet en chêne continu, huilé et brossé, qui assure la chaleur, tandis que des thermostats de pièce individuels et des connexions multimédias dans toutes les pièces offrent un confort et une flexibilité modernes.
- Détails confortables: Des stores Rafflamellen électriques, cuits et laqués, avec des rails absorbant les sons dans toutes les pièces.
- Terrasse spacieuse ouest, 32 m² avec un local de stockage pratique, qui invite à la détente en raison de l'ensoleillement optimal jusqu'aux heures du soir. En été, l'espace extérieur se transforme en une oasis verte privée avec une confidentialité maximale grâce à la population d'arbres magnifique.
- Sous-sol: Accès pratique via un ascenseur pour 8 personnes au sous-sol avec son propre compartiment de cave et une salle de séchage commune.
- Prêt pour la mobilité électrique: L'appartement comprend 2 places de parking souterraines spacieuses, déjà préparées pour l'installation de stations de recharge pour véhicules électriques. Cela rend votre nouvelle maison techniquement parfaite pour la mobilité de demain - sans complication et prête pour l'avenir.
- Avantages supplémentaires: Deux locaux de stockage de vélos communs (intérieur/extérieur) et un terrain de jeu appartenant à la maison. L'ensemble de la propriété est conçu pour être adapté aux personnes âgées et sans obstacle.

Emplacement:
Un véritable atout; Neukirch-Egnach est la commune ayant la plus haute densité de gares dans le canton de Thurgau - pas moins de 4 gares assurent un horaire de première classe dans toutes les directions. Aussi, pour les conducteurs, l'emplacement est idéal: L'accès à l'autoroute Arbon-Nord (direction St-Gall/Zurich ou Coire) peut être atteint en seulement trois minutes. Malgré cette excellente connexion, vous pouvez profiter de tous les avantages d'un environnement naturel et calme. Les installations de shopping, les jardins d'enfants, les écoles et les transports en commun sont à quelques pas de votre porte d'entrée.

Pour d'autres questions, un exposé détaillé ou un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition.

* Les demandes des courtiers ne sont pas souhaitées.



Plan d'étage / répartition des pièces:
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