"Dachboden von außergewöhnlicher Qualität, komplett renoviert"

Ein renoviertes Dachgeschoss, geräumig und perfekt optimiert

Dieses charmante Dachgeschoss mit Dachboden, komplett renoviert und derzeit in der Endphase, bietet einen hellen, komfortablen und besonders gut gestalteten Lebensraum. Die Renovierung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Volumina zu optimieren, mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken und Abstellmöglichkeiten im gesamten Apartment.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer + ausgebauten Dachboden, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum und Funktionalität sucht. Die zahlreichen Einbauschränke sind ein echter Vorteil im Alltag und ermöglichen es, die Lebensräume aufgeräumt und leicht zu gestalten.

Die Hauptebene bietet eine Wohnfläche von etwa 107 m². Sie wird durch etwa 30 m² ausgebauten Dachboden mit zahlreichen, maßgefertigten Schränken und einer Höhe von 1,30 m unter der Dachschräge ergänzt. Ein Balkon von etwa 15 m² verlängert die Lebensräume angenehm.

Elegante Distribution und raffinierte Lebensräume

• Eingang mit maßgefertigten Schränken, die einen praktischen und diskreten Abstellraum bieten
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Küche mit angenehmem Essbereich, der für gesellige Momente konzipiert ist
• Helles Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon bietet
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne

Ausgebauter Dachboden, nicht beheizt

• Zugang über eine sorgfältig integrierte Innentreppe
  Großer zusätzlicher Lebensraum mit maßgefertigten Abstellmöglichkeiten, der multiple Gestaltungsmöglichkeiten bietet
  Private Dusche mit WC und Waschbecken

Flächen

• Fläche der ersten Ebene: ca. 107 m2
• Fläche des Dachbodens: ca. 30 m² (berechnet bei einer Höhe von 1,30 m unter der Dachschräge)
• Fläche des Balkons: etwa 15 m2
• Gewichtete Fläche (ca.): etwa 144,5 m2

• Kein Aufzug (drei Etagen)
• Frisch gestrichene Treppenhausverkleidung