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  • Cuisine
  • Salon avec accès sur l'extérieur
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  • Chambre à coucher
  • Salle de douche avec WC
  • Chambre à coucher / Bureau
  • Espace terrasse avec cuisine extérieure et pergola
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"Charmantes Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Nachbarschaft"

Kaufpreis
CHF 3'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9.5
Fläche
250 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'300'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
745 m2
Kubatur:
1011 m3
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1937

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1937, profitiert dieses individuelle Charakterhaus von einer ruhigen und grünen Umgebung. Es bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner besonders familienfreundlichen Raumaufteilung.

Das Anwesen wurde 2006 umfassend renoviert, insbesondere durch den Anbau eines Essbereichs. Diese Veränderung ermöglichte die Erweiterung der Aufenthaltsräume und bot eine schöne Raumhöhe in den Wohnbereichen, während gleichzeitig eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen geschaffen wurde.

Die Hauptebene ist um eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, was eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, die zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss verteilt sind, und bietet so eine schöne Flexibilität bei der Raumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Zwei Badezimmer vervollständigen das Angebot.

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil des Anwesens. Der schön bepflanzte Garten bietet eine grüne, intime und friedliche Umgebung, ideal für den Genuss der schönen Tage mit der Familie. Eine große überdachte Stellfläche für Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze ermöglichen es, mehrere Fahrzeuge problemlos unterzubringen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und bereits umfassend renoviert, so dass es heute ein großes Potenzial für eine Personalisierung bietet. Einige Ausstattungen und Verfeinerungen könnten modernisiert werden, um dem Haus eine neue Identität zu verleihen und den Charme des Ortes vollständig zu enthüllen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CARDIS Immobilier | LausanneRue de Langallerie 9, 1003 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Fraenkel-Burrus Tiffany
Fraenkel-Burrus TiffanyCourtière - Lausanne
Inseratenummer
4003496043
Objekt-Ref.
82220
Gold Partner
Fraenkel-Burrus Tiffany
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