Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und einem Balkon mit Aussicht

- Baujahr ca. 2014
- Wohnfläche von ca. 130 m²
- Fünf Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Küche ist voll ausgestattet und modern gestaltet
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Fußbodenheizung und zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe
- Zusätzlicher Stauraum findet sich im eigenen Kellerraum
- Ihren PKW parken bequem auf einem Aussenstellplatz

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Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Kuppenheim, einer gefragten Stadt im Landkreis Rastatt am Rand des Nordschwarzwalds. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich gleich mehrere gut sortierte Supermärkte im Ort und sind in ca. 1,7 km erreichbar. Eine Hausarztpraxis und die örtliche Apotheke sind ebenfalls im Umkreis von 1 km nah gelegen.

Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten und die Grundschule liegen im näheren Umfeld von etwa 1 bis 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie eine Realschule erreichen Sie in ca. 1,8 km und ein Gymnasium befindet sich in ca. 8 km im Nachbarort. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz von ca. 350 m Entfernung und den Bahnhof von Kuppenheim erreichen Sie in ca. 1 km.

Über die nahegelegene Autobahnanbindung zur A5 in ca. 6,6 km sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert Kuppenheim von seiner Nähe zu Rastatt, Baden-Baden und der reizvollen Landschaft des Murgtals. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald, unterstreichen die gute Wohnqualität dieser Lage.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.