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"Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, Mischgebäude zum Verkauf"

Kaufpreis
CHF 1'995'000.–
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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'995'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kubatur:
2446 m3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1958

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Mischgebäude ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.
Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen.
  • Erdgeschoss : vermietete Räume

5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen.
  • 1. Stock :

Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einer Grill- und Sommerküche ausgestattet ist.
Ein Doppelgarage
  • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung

Geräumige und helle Wohnung mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
  • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : Vermietete Wohnung

Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum Garten

Hauptvorteile
  • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel).
  • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren.
  • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Stadtmitte.
  • Mischgebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts bewohnen möchten.

Dieses Mischgebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.
Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Chantal Panchaud

Anbieter

Immo-RSilver Partner
Immo-R
Avenue de la Gare 26
1618Châtel-Saint-Denis
Inseratenummer
4003498485
Objekt-Ref.
6233235
Immo-R
Immo-R
Silver Partner

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