Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Werbung

Im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern gelegen, profitiert Villa Nr. 10 von einem vollständig freien Panorama auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Erhebungen, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel von Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausführungen wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Großer Empfangsflur mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit mehr als 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagesbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großer, heller und offener Raum, der durch eine Glasfront direkt auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: L-förmige, moderne und ergonomische Ausstattung, offen zum Wohnzimmer
• Anlagen: Abstellraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Schlafbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleide
• Zwei Schlafzimmer mit mehr als 10 m² und 11,5 m², ideal für Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Bei Dachgeschossen werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berücksichtigt.

Konstruktion und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar durch Thermostate in jedem Raum
• Elektrizität: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Umschließung: traditionelle Mauerwerk, périphériker Estrich, PVC-Weißverglasung mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Beläge: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, furnierte Parkettböden in den Schlafzimmern
• Küche: hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine bemerkenswerte Energieunabhängigkeit über die Zeit.

Ausführungen nach Wahl - Budgets im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitärgeräteausstattung: ca. CHF 13'400.-

Enthalten und Optionen

• Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze à CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Geschäfte in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhausvilla mit 4,5 Zimmern, im Giebel
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 200 m²
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Fahrzeuge im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freier Blick auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausführungen nach Wahl des Käufers

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die Innen- und Außenansichten sind nicht verbindliche Computerbilder.