Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase der Fertigstellung befindet. Die Wohnung, die zusammen mit einem angrenzenden Einzelzimmer erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten der Natur am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Ortes liegt, genießt der Komplex eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz vor, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaik-Panel unterstützt wird.

Die Organisation des Komplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofatmosphäre ähnelt, mit gemeinsamen Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grundflächen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Grünflächen für den kollektiven Gebrauch abgerundet.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Barrierefreier Zugang
• Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Wärme- und Schallschutz und moderne Fenster
• Private oder gemeinsame Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe

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