In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten höchster Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und ausfahrbarer Mischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.

Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohnkomplex in der Endphase der Errichtung in Gnosca, im Kern von Sassa, in einer erhöhten Position am Waldrand, mit freier Sicht auf das Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingefügt sind. Die Strukturen sind mit Natursteinsockeln und höheren Etagen aus Holz realisiert, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenluftqualität gewährleistet, die den Minergie-P-Eco-Zertifizierungen entspricht. Die Gebäude bieten eine offene Wohnfläche, Balkon, Gärten oder Terrassen zur ausschließlichen Nutzung.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die zu 100% von einer Pellet-Heizung gespeist wird. Auch die Erzeugung von warmem Wasser erfolgt über eine Pellet-Heizung, unterstützt von Solarcollectoren und Photovoltaik-Panelen. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten eine hervorragende Energie- und Schalldämmung. Die Ausführungen umfassen Feinsteinzeug-Böden in den Wohnbereichen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichen-Parkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Details in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autorennerei mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden).

Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein gemeinsamer Raum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländeformation differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Neue, moderne Bauweise in der Endphase
• Geräumige und helle Räume
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Einladendes und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderner und hochwertiger Ausbaustandard

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