Eine Investition, die bereits Einnahmen generiert und gleichzeitig eine Entwicklungsmarge aufzeigt: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine besonders interessante Lösung, um ein Immobilienportfolio zu ergänzen oder zu beginnen.

Integriert in eine kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, ist die Wohnung derzeit vermietet, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine besonderen Renovierungen. Ihre funktionale Ausstattung, die Außenflächen und die Anbauten machen sie zu einem Objekt, das für eine langfristige Vermietung geeignet ist.

Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:
- 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet
- Balkon mit etwa 18 m² und Südausrichtung
- Helles Wohnzimmer mit etwa 17 m², 2024 renoviert und mit Balkonzugang
- Zwei Schlafzimmer mit etwa 15 m² und 13 m², eines mit direktem Balkonzugang
- Separate, ausgestattete und funktionale Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem Waschmaschine
- Viele Stauräume dank der Einbauschränke im Flur
- Privater Keller und großer Dachboden, der wertvolle Stauräume bietet
- Außenparkplatz verfügbar für CHF 15'000. zusätzlich zum Verkaufspreis

Über seine inhärenten Qualitäten hinaus bietet diese Wohnung auch ein Potenzial für eine Optimierung der Mieteinnahmen. Da der derzeitige Mietvertrag auf freundlicher Basis abgeschlossen wurde, könnte eine Entwicklungsmarge der Mieteinnahmen in Zukunft in Betracht gezogen werden.

Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits bewohnte, gewartete und funktionale Immobilie erwerben möchte, während er gleichzeitig eine Perspektive für eine Verbesserung der Rendite auf mittlere oder lange Sicht bewahrt.

Für eine umfassende Dokumentation oder weitere Informationen zur Mietlage stehe ich Ihnen gerne unter +41 79 178 61 23 oder per E-Mail an vesa.jusufi@immosky.com zur Verfügung.