Exklusiv bei Proximmo - In einer bevorzugten Wohngegend in Bursins befindet sich diese elegante Villa im provencalischen Stil, die sich in einer besonders privilegierten Umgebung befindet. Sie ist auf einem 1'261 m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut und verbindet harmonisch Raum, Intimität und Lebensqualität.

Der obere Teil des Gartens ist einer der größten Vorteile des Objekts. Von den verschiedenen Terrassen aus bietet sich ein weiter Blick auf den Genfersee und die Alpen. Der beheizte Pool, ausgestattet mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe, sowie der Whirlpool laden ein, die Außenbereiche während der schönen Tage voll auszunutzen. Ein Poolhaus mit Sommerküche komplettiert diesen Bereich und kann auch als Fitnessraum genutzt werden. Mehrere Gärten und Terrassen bieten so die Möglichkeit, verschiedene Entspannungsbereiche um das Haus herum zu schaffen.

Die Villa wurde zwischen 2002 und 2004 vollständig renoviert und hat eine wichtige Umgestaltung erfahren, sowohl im Inneren als auch an den Fassaden und den Außenanlagen. Der Pool, der Whirlpool und das Poolhaus wurden im Rahmen dieser Renovierung integriert. 2012 wurde das Dach ebenfalls vollständig erneuert, mit einer Aufstockung und einer Verbesserung der Isolierung.

Das Objekt bietet etwa 400 m² Wohnfläche und ist auf drei Ebenen verteilt, mit 8,5 Zimmern, die großzügige Räume und eine besonders angenehme Raumaufteilung für das Familienleben bieten.

Das untere Geschoss, das direkt vom Garten aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Werkstatt-/Technikraum vervollständigen diese Etage, die einen praktischen Zugang zu den Außenbereichen bietet.

Im Hauptgeschoss, das weit auf die Terrasse geöffnet ist, profitieren die Wohnbereiche voll von der Südausrichtung. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, ist mit einem offenen Essbereich verbunden, während die ausgestattete Küche diesen geselligen Bereich vervollständigt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das obere Geschoss ist vollständig einer Suite mit eigenem Badezimmer gewidmet. Diese ist auf einen Balkon geöffnet und bietet eine intimere Atmosphäre und eine schöne Öffnung zur Umgebung.

Das Objekt verfügt außerdem über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie sechs Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen erheblichen Komfort bietet.

Mit seinen zahlreichen Außenbereichen, dem beheizten Pool, den großzügigen Räumen und dem freien Blick auf den See und die Alpen bietet diese Villa ein privilegiertes Familienleben im Herzen der Region La Côte.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin des Luxusimmobilienbereichs

? chloe@proximmo.ch

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