In esclusiva presso Proximmo - In un ambiente residenziale ricercato a Bursins, questa elegante villa in stile provenzale beneficia di un contesto particolarmente privilegiato. Situata su un terreno di 1'261 m² orientato a sud, coniuga armoniosamente spazio, intimità e qualità della vita.

La parte superiore del giardino costituisce uno degli autentici punti di forza della proprietà. Dalle diverse terrazze, la vista si estende ampiamente sul lago di Ginevra e le Alpi. La piscina riscaldata, dotata di una pompa di calore aria/aria, e il jacuzzi invitano a godere appieno degli spazi esterni durante i bei giorni. Un pool house con cucina estiva completa questo spazio e può essere utilizzato anche come sala fitness. Numerosi giardini e terrazze permettono di creare diversi spazi di relax intorno alla casa.

Completamente rinnovata tra il 2002 e il 2004, la villa ha subito una trasformazione importante, sia per quanto riguarda gli spazi interni che le facciate e gli allestimenti esterni. La piscina, il jacuzzi e il pool house sono stati integrati nel corso di questo restauro. Nel 2012, il tetto è stato completamente rinnovato, con un innalzamento e un miglioramento dell'isolamento.

La proprietà offre circa 400 m² di spazio abitabile e si sviluppa su tre livelli, con 8,5 locali, offrendo volumi generosi e una distribuzione particolarmente gradevole per la vita familiare.

Il livello inferiore, accessibile direttamente dal giardino, ospita due camere da letto e un bagno. Una cantina del vino climatizzata, una lavanderia e un locale tecnico/officina completano questo piano, che ha un accesso pratico agli spazi esterni.

Al piano principale, ampiamente aperto sulla terrazza, gli spazi di ricevimento traggono pieno vantaggio dall'orientamento a sud. Il soggiorno, dotato di un camino, comunica con un'area pranzo aperta, mentre la cucina attrezzata completa questo spazio conviviale. Tre camere da letto e due bagni si trovano anche su questo livello.

Il piano superiore è interamente dedicato a una suite con bagno privato. Aperta su un balcone, offre un'atmosfera più intima e una bella apertura sull'ambiente circostante.

La proprietà dispone inoltre di un garage integrato con accesso diretto alla casa, nonché di sei posti auto esterni, offrendo un comfort apprezzabile per i residenti e i loro ospiti.

Con i suoi numerosi spazi esterni, la piscina riscaldata, i volumi generosi e la vista libera sul lago e le Alpi, questa villa offre un contesto di vita familiare privilegiato nel cuore della regione di La Côte.

Chloé Gonon

Directrice del settore immobiliare di lusso

? chloe@proximmo.ch

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