"Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur"

Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten entschwindet, offenbart sich eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.

In dominanter Position am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Stille die Oberhand haben. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel über die Jahreszeiten bietet.

Sowohl elegant als auch funktional stellt dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie von hohem Standard in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser bevorzugte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Das erste Wohnhaus mit etwa 154 m² ist teilweise renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume sowie sein hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.

Das zweite Wohnhaus, das 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und bietet einen gemütlichen und komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne Umbauarbeiten aufzunehmen.

Insgesamt verfügt die Hofstatt über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ermöglicht, sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Rendite kombiniert, in Betracht zu ziehen.

Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Immobilie hervor. Holzelemente aus der Epoche, sichtbare Dachbalken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.

Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebengebäude
Hangar und Außenparkplätze zur Verfügung
Abstellraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-Tanks
Doppelverglasung

Selten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen bevorzugten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.

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Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines persönlichen Besuchs dieser Immobilie zur Verfügung.