Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Ein außergewöhnliches Erbe

Bestimmte Immobilien lassen sich nicht auf Quadratmeter oder Lage reduzieren. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.

Im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese seltene Immobilie eine historisch aufgeladene Atmosphäre und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Ein bemerkenswertes Immobilienensemble

Das Bauernhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² errichtet und besteht aus dem Hauptgebäude sowie mehreren Nebengebäuden, darunter:

eine alte Scheune;
eine alte Schweinehaltung;
eine große landwirtschaftliche Fläche mit der alten Stallung.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m³, was die Bedeutung und die Präsenz dieses Immobilienensembles unterstreicht.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Die landwirtschaftliche Fläche bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)

Ein Objekt von außergewöhnlichem Denkmalschutz

Dieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die Außenfassaden als auch die inneren Elemente, die von historischem und architektonischem Interesse sind.

Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.

Ein solches Objekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.

Rechtliche Situation
Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung von dem Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.

Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit dem Respekt vor einem architektonischen Erbe zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.

Die Vorzüge dieser Immobilie
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.
Grundstück von 3'798 m².
Gesamtvolumen von 3'790 m³.
Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m².
Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.
Alte Scheune und alte Schweinehaltung.
Gebäude, das durch den Dienst für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.
Objekt, das von der LDFR befreit ist.
Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.
Eine einzigartige Gelegenheit

Immobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentumsübernahme die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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