Der Charme des Authentischen, die Süße des Lebens im montheysaner Hügel.

Auf den Höhen von Monthey, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet dieses individuelle 6,5-Zimmer-Haus, was man kaum noch findet: Charme, Platz, ein großes Grundstück und eine unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die Dents-du-Midi.

Erstellt im Jahr 1934 und sorgfältig gepflegt (letzte Renovierung 2020), hat es seine Seele bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort von heute. Die etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, der Kamin und die großzügigen Räume machen es zu einem warmen und einladenden Wohnort, ideal für eine Familie oder zum Einrichten eines oder zwei Home-Office-Arbeitsplätze.

Was dieses Haus einzigartig macht

• Außergewöhnliche Außenbereiche: eine Hauptterrasse von 100 m² mit Südausrichtung für große Sommeressen, ein großer Balkon von 22 m² an der Küche für Morgenkaffee, eine überdachte Terrasse und etwa 450 m² Garten auf einem 1'010 m² großen Grundstück.
• Unverbaubare Aussicht: Südostausrichtung, ohne vis-à-vis, auf die Rhoneebene und das Dents-du-Midi-Massiv.
• Geräumiger Schlafbereich: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates WC. Jeder hat seine eigene Intimität.
• Seltene Parkmöglichkeiten: ein doppeltes, geschlossenes Garage und 4 Außenparkplätze, ausreichend, um Gäste ohne Einschränkungen zu empfangen.
• Beherrschte Kosten: die Photovoltaikanlage deckt den größten Teil des Strombedarfs des Hauses ab, ein konkreter Vorteil angesichts der steigenden Energiekosten.
• Überreichlich Stauraum: ein Keller von etwa 97 m² mit einer schönen Steinwerkstatt, insgesamt etwa 340 m² Nutzfläche.

Ein zu verwertendes Energiepotenzial

Die zentrale Heizung mit Öl (Heizkörper) kann durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, in Synergie mit der bestehenden Photovoltaikanlage. Dies ist die Gelegenheit, das Haus an Ihre Komfort- und Nachhaltigkeitsanforderungen anzupassen.

Ein Hügellage, die Stadt in Reichweite

Etwa 1,2 km zu Fuß vom zentralen Platz von Monthey, seinen Schulen, Geschäften und kulturellem Leben entfernt. Die Autobahnanschlüsse nach Lausanne, Genf und dem Waadtländer Chablais sind direkt, und die Skistationen der Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Zusammenfassung

• Typ: individuelles 6,5-Zimmer-Haus, davon 5 Schlafzimmer
• Wohnfläche: etwa 250 m² auf 3 Ebenen
• Nutzfläche: etwa 340 m², davon ein Keller von etwa 97 m²
• Grundstück: 1'010 m², davon etwa 450 m² Garten
• Außenbereiche: Terrasse von 100 m² nach Süden, Balkon von 22 m² an der Küche, überdachte Terrasse
• Ausrichtung: Südost, unverbaubare Aussicht auf die Dents-du-Midi
• Badezimmer: 3 Badezimmer/Duschen + 1 separates WC
• Parkplatz: Doppelgarage + 4 Außenparkplätze
• Energie: zentrale Heizung mit Öl durch Heizkörper, Photovoltaikpanele, Kamin
• Baujahr/Renovierung: 1934 / 2020
• Verkaufspreis: CHF 1'135'000.-

Unser Kommentar: Immobilien dieser Art (Grundstück, Charme und echte Aussicht) sind auf dem montheysaner Markt rar. Ein Besuch sagt mehr als alle Beschreibungen.

Ein Video-Besuch ist online verfügbar.

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