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"Un chalet exceptionnel ski in-out Les Clèves 5,5 pces et garage"

Kaufpreis
CHF 2'650'000.–
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Zimmer
5.5
Fläche
293 m2

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Standort

chemin fousquiene, 1997 Haute-Nendaz

Wegzeit

  • > 60 minStation: Ardon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    27 min.Télécabine Stop 1

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'650'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
293 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Chalet de prestige à construire - Vue panoramique sur la vallée du Rhône & les Alpes valaisannes
Et si votre futur chez-vous devenait une destination de rêve ?

Niché dans un cadre naturel à couper le souffle, ce projet de chalet de luxe de 293 m², à construire en résidence principale, offre l'équilibre parfait entre authenticité alpine, confort moderne et proximité immédiate des pistes de ski.

Sur les hauteurs d'un village prisé du Valais, à quelques minutes des remontées mécaniques, dans un environnement paisible en lisière de forêt, ce bien unique profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône et les majestueuses Alpes valaisannes.

Un projet déjà autorisé - À vous d'imaginer l'intérieur, nous vous épaulerons tout au long de ce projet.
Grâce à une autorisation de construire déjà obtenue, vous avez l'assurance de pouvoir concrétiser rapidement votre projet de vie en résidence principale, dans le respect des réglementations cantonales.
Conçu pour répondre aux standards les plus exigeants, le futur chalet proposera :

Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et salle à manger, s'ouvrant sur des panoramas exceptionnels
Une mezzanine surplombant le séjour, idéale comme coin lecture, bureau ou espace détente.

. Deux chambres standard confortables
. Une salle de bain avec baignoire pour des instants de relaxation après une journée en montagne
. Une salle de bain avec douche
. Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante avec douche
. Une suite master avec son propre dressing privé et salle de bain douche

. Des toilettes séparées pour plus de praticité
. Un garage, parfait pour accueillir vos véhicules ou équipements sportifs

Un cadre de vie rare et convoité :

Ici, tout est pensé pour offrir un art de vivre en montagne :
. Environnement calme et verdoyant
. Exposition optimale pour profiter du soleil toute l'année
. Proximité directe des pistes, idéale pour les skieurs et les amateurs de randonnées
. Accès rapide aux stations et aux commodités
. Un bien rare à personnaliser selon vos envies

Ce projet n'est pas seulement une opportunité immobilière -- c'est l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un décor naturel grandiose.

Prenez rendez-vous dès maintenant
Ce type de bien, avec autorisation de construire déjà validée pour une résidence principale, est extrêmement rare en Valais.
Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le terrain, étudier les plans, ou imaginer ensemble les finitions de votre futur chalet.

Luxuriöses Chalet zu errichten - Panoramablick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen
Wie wäre es, wenn Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Traumreiseziel würde?

Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft bietet dieses 293 m² große Luxus-Chalet-Projekt, das als Hauptwohnsitz gebaut werden soll, die perfekte Balance zwischen alpiner Authentizität, modernem Komfort und unmittelbarer Nähe zu den Skipisten.

Auf den Anhöhen eines beliebten Walliser Dorfes, nur wenige Minuten von den Skiliften entfernt, in einer ruhigen Umgebung am Waldrand, besticht dieses einzigartige Anwesen durch eine außergewöhnliche Lage mit atemberaubendem Blick über das gesamte Rhonetal und die majestätischen Walliser Alpen.

Ein bereits genehmigtes Projekt - Die Gestaltung der Innenräume bleibt Ihrer Fantasie überlassen, wir begleiten Sie während des gesamten Projekts.
Dank der bereits erteilten Baugenehmigung haben Sie die Gewissheit, Ihr Lebensprojekt als Hauptwohnsitz unter Einhaltung der kantonalen Vorschriften zügig verwirklichen zu können.
Das zukünftige Chalet wurde nach den höchsten Standards entworfen und bietet:

Einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet
Ein Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer, ideal als Leseecke, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich.

. Zwei komfortable Standard-Schlafzimmer
. Ein Badezimmer mit...

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Kontakt für Besichtigung

Françoise Gillioz

Anbieter

Gold Partner
Nendaz-Vente Immobilier Sàrl
Route des Ecluses 26
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003504332
Objekt-Ref.
Chalet Cleves ski in-out RP 4 chambres
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