Errichtet auf einem 205 m² großen Grundstück, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der sich zur Esszimmeröffnung hin öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die contemporary ausgestattete Küche mit High-End-Geräten öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Schlafzimmer dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenschätzungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre wendet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein einzigartiges, diskretes und voller Charakterobjekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.