In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nah an Grün und Bergen ist, bieten wir eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Residenz liegt in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Umgebung eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das nur 9 Wohnungen umfasst und durch seine besondere Doppel-W-Form gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.
Die Wohnung profitiert von einem wunderbaren natürlichen Licht, das durch die Südausrichtung und die Lage im vierten Stock begünstigt wird, was die Innenräume kontinuierlich aufwertet und jeden Raum luftig und einladend macht.
Die Außenbereiche sind einer der Stärken des Objekts: Eine große Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient, wertvolle Außenecken bieten, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.
Die Lage der Wohnung bietet einen freien Blick auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch die hohe und freie Aussicht noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung aufnimmt.
Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster bereichert wird, das sich über seine gesamte Länge erstreckt und diesem Durchgangsbereich Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.
Das Schlafzimmer profitiert von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Zugang zu seinem eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.
Das Objekt, das neu gebaut wird und derzeit in Bau ist, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026, ist Teil der brandneuen Residenz Leali.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater und fensterloser Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der den größtmöglichen Komfort bei der Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsatrium, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschraum.
Ein einzelnes, privates Autoabstellplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Innerhalb der Residenz sind zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen verfügbar, die dieser Beschreibung entsprechen)
EINE SCHÖNE, NEU GEBAUTE WOHNUNG!!