"Einzigartiges renoviertes Chalet mit außergewöhnlicher Aussicht"

Authentisches Chalet aus massivem Arvenholz | 7,5 Räume | Panoramablick außergewöhnlich


Das Chalet befindet sich in dominanter Position auf den Höhen von Choëx und bietet ein seltenes Wohnambiente, das alpine Authentizität und modernen Komfort vereint. Erbaut im Jahr 1981 und tiefgreifend renoviert in den Jahren 2021 und 2025, weist das Objekt eine Nettofläche von 174 m² auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'438 m² auf, das mit Obstbäumen, darunter drei Kirschbäumen, einem majestätischen Pinienbaum, Birnbäumen und einer von Hibiskus gesäumten Allee ausgestattet ist.


Das beeindruckendste Element dieses Chalets sind die massiven Arvenholzbalken, die den Wohnbereich in seiner gesamten Breite durchziehen, fast 10 Meter in einem einzigen Raum, eine seltene konstruktive Meisterleistung, die den Räumen eine ungewöhnliche Noblesse und Großzügigkeit verleiht. Der monumentale Kamin aus St-Léonard-Stein, vor Ort erbaut, verleiht dem Wohnzimmer Charakter. Das Dach aus natürlichen Schieferplatten (Anger-Stein) mit abgerundeter Form, mit Doppeldach und 60 mm Dämmung - ein Standard, der weit über der Bauzeit liegt.

Reinigt und inspiziert im Jahr 2026: perfekter Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt entworfen: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, in die Arbeitsplatte eingelassene Induktionskochfelder mit 1 mm Fugen, großer Edelstahlwaschtisch, amerikanischer Bosch-Kühlschrank, Ofen und Weinkeller der Marke Zug, absolute Referenz für schweizerische High-End-Elektrogeräte. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort in den Hauptwohn Bereichen. Das thermodynamische Warmwassersystem, das 2024 installiert wurde, entspricht den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz.


Verteilt auf drei Ebenen

Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Keller
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf die Aussicht, hochwertig ausgestattete Küche, Büro, Badezimmer, großer Südbalkon und Terrasse
Oberes Geschoss: Büro-Mezzanine mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer

Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und Esszimmers rahmen eine atemberaubende und unverbaute Aussicht auf die Ebene von Chablais, den See und die Waadtländer Alpen, ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit ändert.


100 m von einer Bushaltestelle, 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.


Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber des Authentischen und des Gutgemachten.

Präsentationsvideo: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG