• Magnifique villa individuelle avec vue plongeante sur le lac (1)
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"Magnifique Villa mit Blick auf den See"

Kaufpreis
CHF 13'000'000.–
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Fläche
400 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 13'000'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Etage:
3
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1400 m2

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Beschreibung

In einer besonders gefragten Wohngegend und am Ende eines privaten Weges gelegen, profitiert diese elegante Einzelvilla von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Intimität und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf bietet.

Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von über 1'400 m² erbaut, bietet die Villa etwa 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zu denen etwa 100 m² Nutzfläche hinzukommen. Sie ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung.

Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich zu großen Terrassen und bieten einen freien Blick auf den Garten und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee. Das mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer, das Esszimmer, die Bibliothek und die Küche mit zentralem Inselkomponieren einen gemütlichen und eleganten Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, von denen mehrere über ein eigenes Badezimmer verfügen, was Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner gewährleistet.

Im Außenbereich bietet der sorgfältig angelegte Garten einen beheizten Pool, große Terrassen, die zur Entspannung einladen, und eine Garage, die zwei bis drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze.

Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die ein friedliches Lebensumfeld in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden der linken Seite von Genf sucht.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Lake Geneva Prestige

Anbieter

Lake Geneva PrestigeGold Partner
Lake Geneva Prestige
Cours de Rive 6
1204Genève
Inseratenummer
4003511347
Objekt-Ref.
87306261
Lake Geneva Prestige
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