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"ELEGANTES WOHNUNG MIT CHARAKTER UND FREIER SICHT AUF DEN BASTIONS-PARK"

Kaufpreis
CHF 8'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
319 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 8'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
1
Wohnfläche:
319 m2

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Beschreibung

Im Herzen der Altstadt, in einem Character-Gebäude aus dem Jahr 1788, das 2026 sorgfältig renoviert und perfekt gepflegt wurde, bezaubert diese großartige Wohnung durch die Harmonie zwischen dem Komfort moderner Ausstattung und dem authentischen Charme des Alten.

Ein historischer Parkettboden, hohe Decken und elegante Stuckarbeiten verleihen diesem Objekt eine seltene Note. Der Tagbereich öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, die zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt.

Er erstreckt sich über ein prächtiges Doppelsalon mit Empfang, der eine freie Sicht auf den Bastions-Park und seine Umgebung bietet, sowie über einen intimen Salon. Eine ausgestattete Waschküche und eine Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich. Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer. Die große Elternsuite verfügt über ein Badezimmer mit offener Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer profitiert ebenfalls von seinem eigenen Badezimmer mit WC. Ein kleines Zimmer in Enfilade kann als Büro oder Ankleide entsprechend den Bedürfnissen eingerichtet werden.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Stauräume, ein Alarmsystem und einen Tresor.

Der charmante, gepflasterte Innenhof verleiht der Gesamtheit eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht die Anmietung, zusätzlich, eines Parkplatzes (CHF 410.-/Monat). Ein Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Lake Geneva Prestige

Anbieter

Lake Geneva PrestigeGold Partner
Lake Geneva Prestige
Cours de Rive 6
1204Genève
Inseratenummer
4003511350
Objekt-Ref.
87074149
Lake Geneva Prestige
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