Ein seltenes Anwesen am Genfersee, nur wenige Schritte vom Zentrum von Morges entfernt

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Morges und direkt am Genfersee gelegen, bietet diese Immobilie eine besonders seltene Konfiguration, mit zwei unabhängigen Wohnungen, die eine gesamte Verkaufsfläche von 303,11 m² haben.

Die Immobilie besteht aus einer 80,50 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einem 222,61 m² großen Duplex.

In gutem Zustand, begeistert der Duplex mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Beziehung zum See. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer neuen, voll ausgestatteten Küche und verläuft in eine Terrasse von über 21 m², die einen schönen Blick auf den Genfersee bietet.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 80,50 m², benötigt Renovierungsarbeiten. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausführung nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner zu gestalten.

Die beiden Wohnungen können unabhängig voneinander erhalten werden, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, oder sie können zusammengelegt werden, um eine einzigartige und großzügige Residenz in Form eines großen Triplex am Seeufer zu schaffen.

Die Wohnbereiche verlängern sich nach außen in einen privaten Garten von etwa 90 m², der einen angenehmen Rahmen am Seeufer bietet.

Ein Außenparkplatz und ein Bootsliegeplatz auf dem privaten Steg, der direkt vor der Immobilie liegt, vervollständigen die Immobilie und bieten einen privilegierten Zugang zum Genfersee.

Das benachbarte Büro, das ausschließlich für administrative und stille Zwecke genutzt wird, trägt dazu bei, eine ruhige Umgebung zu erhalten.

Durch ihre Lage, ihre Größe und die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen, bietet diese Immobilie eine besonders seltene Kombination aus Seeufer, Stadtzentrumnähe und Individualisierungspotenzial.

Eine Adresse, die für eine Kundschaft gedacht ist, die ein einzigartiges Objekt an den Ufern des Genfersees sucht, mit der Möglichkeit, eine Residenz nach ihrem eigenen Bild zu schaffen.
Eine privilegierte Lage am Genfersee

Direkt am Genfersee und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Morges entfernt, genießt diese Immobilie eine begehrte Lage, die Seeufer und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Morges, eine Stadt mit menschlichem Maß, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, bezaubert mit ihrem historischen Zentrum, seinen Geschäften, Restaurants sowie seinen Hafen und Promenaden am Seeufer. Der Hafen und die Seeumgebung tragen zum privilegierten Charakter dieser Adresse bei.

Die Lage ermöglicht es, täglich einen ruhigen Wohnbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe am Stadtzentrum bleibt. Morges profitiert auch von einer zentralen Lage an der Waadtländer Riviera, zwischen Lausanne und Genf, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen.

Eine ideale Adresse für diejenigen, die die Nähe zum Genfersee, eine elegante Umgebung und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt suchen, während sie gleichzeitig eine Wohnatmosphäre bewahren.