Une propriété rare au bord du Léman, à quelques pas du centre de Morges

À quelques minutes à pied du centre de Morges et directement située au bord du Léman, cette propriété offre une configuration particulièrement rare, avec deux appartements indépendants développant une surface de vente nette totale de 303,11 m².

La propriété se compose d'un appartement de 80,50 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex de 222,61 m².

En bon état, le duplex séduit par ses volumes généreux et sa belle relation avec le lac. Son vaste séjour s'ouvre sur une cuisine neuve entièrement équipée et se prolonge par une terrasse de plus de 21 m², offrant de belles vues sur le Léman.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de 80,50 m², nécessite des travaux de rénovation. Cette configuration offre la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.

Les deux appartements peuvent être conservés indépendamment, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage, ou réunis afin de créer une résidence unique et généreuse sous la forme d'un vaste triplex face au lac.

Les espaces de vie se prolongent à l'extérieur par un jardin privatif d'environ 90 m², offrant un cadre agréable en bord de lac.

Une place de parking extérieure complète la propriété, ainsi qu'une place de bateau incluse sur le ponton privatif situé directement devant la propriété, offrant un accès privilégié au Léman.

Le bureau mitoyen, à usage exclusivement administratif et silencieux, contribue à préserver un environnement calme.

Par sa situation, ses volumes et la possibilité de réunir les deux appartements, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare entre cadre lacustre, proximité du centre-ville et potentiel de personnalisation.

Une adresse destinée à une clientèle à la recherche d'un bien singulier sur les rives du Léman, avec la possibilité de créer une résidence à son image.
Un emplacement privilégié au bord du Léman

Située au bord du Léman, à seulement quelques minutes à pied du centre de Morges, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant cadre lacustre et proximité immédiate des commodités.

Ville à taille humaine appréciée pour sa qualité de vie, Morges séduit par son centre historique, ses commerces, ses restaurants ainsi que ses quais et promenades au bord du lac. Son port et son environnement lacustre contribuent au caractère privilégié de cette adresse.

La situation permet de profiter au quotidien d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de la vie du centre-ville. Morges bénéficie également d'une position centrale sur la Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité du Léman, un environnement élégant et les commodités d'une ville vivante, tout en conservant une atmosphère résidentielle.